樓盤銷售合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：姓名：_________________________身份證號：____________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術語1.1本合同所稱“樓盤”是指甲方所開發的位于__________________________的房地產項目。1.2本合同所稱“房屋”是指樓盤內乙方所購買的特定單元。第二章合同主體2.1甲方為樓盤的出賣方，乙方為購買方。2.2甲方應具備合法的開發、銷售房地產的資格，并已取得相關批準文件。2.3乙方應具備合法購買房地產的資格。第三章房屋基本情況3.1房屋位于__________________________，建筑總面積為____________平方米，其中套內面積為____________平方米。3.2房屋的用途為______________________，建筑結構為____________________。3.3房屋的樓層為____________層，總樓層數為____________層。第四章交易價格與付款方式4.1乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。4.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：4.2.1乙方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。4.2.2乙方應在房屋交付時支付剩余的房屋總價款，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。第五章房屋交付與驗收5.1甲方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.1甲方交付房屋的日期為______________________。5.1.2若因甲方原因導致房屋交付日期延期，甲方應提前____天書面通知乙方，并支付違約金，違約金計算方式為：延期天數×房屋總價款的____%。5.2乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋質量及設施設備是否符合本合同約定。5.2.1乙方應在房屋交付后____個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。5.2.2如乙方對房屋質量及設施設備有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內進行核實，并采取必要措施予以解決。第六章質量保證第七章物業管理第八章權益保障第九章稅費與費用第十章違約責任第十一章爭議解決第十二章其他約定第十三章通知與送達第十四章合同的修改與終止第十五章法律適用與效力甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：姓名：_________________________身份證號：____________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第六章質量保證6.1甲方保證所售房屋符合國家及當地相關法律法規規定的建筑質量標準。6.2甲方應向乙方提供房屋的建筑設計文件、施工圖紙等相關資料，以供乙方查驗。6.3甲方應保證房屋在交付使用后____年內，若因建筑質量問題導致房屋結構安全受到威脅，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.4甲方應自房屋交付之日起提供____年的質量保修服務，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、供電、供水、供暖等設施。第七章物業管理7.1甲方應在房屋交付前與乙方協商確定物業管理公司，并將物業管理公司的資質、服務內容、收費標準等信息書面告知乙方。7.2乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費。7.3物業管理公司應保證小區內的環境衛生、公共設施的正常運行，并保障業主的合法權益。7.4乙方對物業管理公司提供的服務有異議時，可向甲方提出，甲方應協助解決。第八章權益保障8.1甲方應保證乙方的房產所有權不受侵犯，并協助乙方辦理房屋所有權證。8.2乙方在購買房屋后，有權享受甲方提供的各項售后服務。8.3甲方不得擅自改變房屋的規劃用途，確需改變的，應征得乙方同意并承擔相應的法律責任。8.4乙方有權按照相關法律法規的規定，對房屋進行裝修、改造，但不得違反物業管理規定，影響房屋主體結構安全。第九章稅費與費用9.1乙方應按照國家及當地的有關規定，承擔購買房屋所涉及的稅費。9.2乙方應自行承擔房屋交付后的物業管理費、維修基金等相關費用。9.3甲方應向乙方提供房屋交易過程中所涉及的稅費明細，并協助乙方辦理相關手續。第十章違約責任10.1甲方如未能按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，應承擔違約責任。10.2乙方如未能按照本合同約定的付款方式支付房款，應承擔違約責任。10.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.4違約金的計算方式為：違約金額=合同總價款×_____%。10.5若因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失，雙方互不承擔違約責任。甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：姓名：_________________________身份證號：____________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但經對方同意的除外。第十三章通知與送達13.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、郵件等方式發送至對方指定的地址。13.2通知和送達在發送后的第三個工作日視為已送達。13.3任何一方變更通訊地址、聯系方式，應在變更后____個工作日內通知對方，否則對方按照原通訊地址、聯系方式發送的通知視為有效送達。第十四章合同的修改與終止14.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面修改本合同。14.2如因法律法規的變化導致本合同無法履行，雙方協商一致可以終止本合同。14.3雙方協商一致，可以解除或終止本合同，但應書面通知對方。第十五章法律適用與效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙