店面商鋪出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃物1.商鋪基本情況甲方將位于[具體商鋪地址]的店面商鋪出租給乙方。該商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，格局為[具體格局描述]，層高為[具體層高]米。商鋪具備獨(dú)立的門(mén)面，位于[商鋪所在樓層及位置]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等]等附屬設(shè)施及設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管這些附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將商鋪另行出租。第四章：租金及支付方式1.租金金額租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付租金的具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行支付。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并歸還甲方，且無(wú)拖欠租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)退還給乙方。第六章：商鋪使用及維護(hù)1.承租方使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.出租方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定逾期天數(shù)]日以上的；（4）乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（5）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.違約解除一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行維護(hù)責(zé)任，造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話(huà)、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同終止本合同因履行完畢、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（