房地產銷售聯合代理合同協議書合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，聯系郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，聯系郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）是房地產項目的所有者，擁有該項目的合法權益，有權委托乙方進行銷售代理。負責提供房地產項目的相關資料，包括但不限于房屋的基本信息、戶型圖、價格表等。配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供看房便利、協助辦理相關手續等。2.乙方（代理方）是具有房地產銷售代理資質的專業機構，具備豐富的銷售經驗和專業的銷售團隊。負責制定房地產項目的銷售計劃和營銷策略，組織實施銷售活動。負責房地產項目的廣告宣傳、推廣工作，提高項目的知名度和美譽度。二、合同范圍1.代理項目甲方委托乙方代理銷售的房地產項目為[具體項目名稱]，位于[項目地址]，總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，商業面積為[商業面積]平方米。該項目的房屋類型包括[具體房屋類型]，房屋的戶型、朝向、裝修標準等詳細信息見附件。2.代理期限本合同的代理期限為[開始時間][結束時間]，共[X]個月。代理期限屆滿，本合同自動終止。如雙方需要繼續合作，應在代理期限屆滿前[X]天內簽訂書面協議。三、代理權限1.銷售代理權限乙方有權在代理期限內，以自己的名義對外開展房地產項目的銷售活動，包括接待客戶、帶客戶看房、簽訂購房合同等。乙方有權根據市場情況和客戶需求，制定房地產項目的銷售價格和優惠政策，但須經甲方書面同意后方可執行。乙方有權代表甲方與客戶進行談判和協商，解決銷售過程中出現的問題和糾紛。2.廣告宣傳權限乙方有權根據房地產項目的特點和目標客戶群體，制定廣告宣傳計劃和方案，包括廣告內容、廣告形式、廣告投放渠道等。乙方有權在代理期限內，在甲方的授權范圍內，使用甲方的品牌、標識等進行廣告宣傳，但須符合甲方的品牌形象和宣傳要求。乙方負責廣告宣傳費用的支出，包括廣告制作費、廣告投放費等，具體費用標準見附件。四、銷售目標與傭金1.銷售目標乙方在代理期限內，應完成房地產項目的銷售目標，具體銷售目標見附件。如乙方未能完成銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式見本合同第八條。2.傭金計算與支付乙方完成銷售目標后，有權按照本合同的約定，向甲方收取傭金。傭金的計算方式為：銷售金額的[X]%，具體銷售金額以實際簽訂的購房合同為準。傭金的支付方式為：在客戶簽訂購房合同并支付首付款后，甲方應向乙方支付該筆銷售金額的[X]%作為傭金；在客戶辦理完銀行貸款手續并支付全部購房款后，甲方應向乙方支付該筆銷售金額的[X]%作為傭金。五、甲方權利與義務1.提供房屋信息甲方應向乙方提供房地產項目的詳細信息，包括但不限于房屋的基本信息、戶型圖、價格表等。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的房屋信息不實而導致客戶投訴或糾紛，由甲方承擔全部責任。2.配合銷售工作甲方應配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供看房便利、協助辦理相關手續等。甲方應及時回復乙方的銷售工作聯系和要求，如因甲方原因導致銷售工作延誤，由甲方承擔全部責任。六、乙方權利與義務1.制定銷售計劃乙方應根據房地產項目的特點和市場情況，制定詳細的銷售計劃和營銷策略，報甲方備案。乙方應根據銷售計劃和營銷策略，組織實施銷售活動，保證銷售目標的完成。2.進行市場推廣乙方應負責房地產項目的廣告宣傳、推廣工作，提高項目的知名度和美譽度。乙方應定期向甲方匯報廣告宣傳、推廣工作的進展情況和效果，根據甲方的意見和要求進行調整和改進。七、合同變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更本合同的書面協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如因一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供房屋信息或配合銷售工作，導致乙方銷售工作無法正常開展，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：乙方已投入的銷售費用的[X]%。如甲方未按照本合同的約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付傭金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定制定銷售計劃或進行市場推廣，導致銷售目標，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未完成銷售目標部分的銷售金額的[X]%。如乙方在銷售過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點與規則如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁規則為[仲裁規則]。十、合同生效與期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同期限本合同的有效期為[開始時間][結束時間]，共[X]個月。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、聯系方式送達；一方如果遷址或者變更聯系方式，應及時書面通知對方。以書面形式送達的，自送達之日起生效；以郵件等電子方式送達的，自發送之日起生效。3.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.法律效力本合同是雙方真實意思的表示，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_____