臨街門市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，用途為商業。

1.2租賃房屋的產權證號為：_____________________，產權人為：_____________________。

1.3租賃房屋的設施設備包括：_____________________（具體設施設備見附件一）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應提前_________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整），租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付下一季度租金。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付首期租金及押金，共計人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.3押金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第四條房屋交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應在接收租賃房屋時對房屋及其設施設備進行驗收，如有異議應在接收后三個工作日內書面提出，逾期視為驗收合格。

第五條房屋使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋及其設施設備處于良好的使用狀態。

5.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責日常的小修小補。

6.2因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3因不可抗力導致房屋損壞的，雙方應根據實際情況協商解決。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或轉借給第三方。

7.2如乙方需轉租，應提前_________個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可轉租。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；

8.2.3一方違反本合同其他約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的；

8.2.4因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。

8.3一方依據8.2條解除合同的，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第九條違約責任

9.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發生時月租金的_________%。

9.2一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同或協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃房屋設施設備清單

1.空調：_____________________臺

2.照明：_____________________套

3.消防設施：______________