城市商業房產租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業房產事宜達成如下協議：

第一條租賃房產的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產的建筑面積為________平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一《租賃房產平面圖》。

1.3租賃房產的用途為商業用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥________元），租金按季度支付。

3.2乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方提供正規發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房產交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃房產交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃房產及其設施設備，并簽署《租賃房產交接清單》。

第六條房產使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房產，并負責日常維護、保養。

6.2乙方不得擅自改變租賃房產的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方嚴重違約，經另一方書面催告后____日內仍未改正的；

8.2.2一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

8.2.3租賃房產因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用的；

8.2.4法律法規規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按實際使用時間結算租金，并按本合同約定處理相關事宜。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房產的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃房產平面圖