2025感恩廣場二期商鋪投資合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（開發商）：_______鑒于甲方有意向投資乙方開發的2025感恩廣場二期商鋪項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：2025感恩廣場二期商鋪1.2項目地點：_______1.3項目性質：商鋪1.4項目面積：_______1.5項目總投資：_______二、投資方式及金額2.1甲方以現金方式投資乙方開發的2025感恩廣場二期商鋪項目。2.2甲方投資金額為：_______（1）首期支付：_______（2）第二期支付：_______（3）第三期支付：_______三、投資收益及分配（1）商鋪租金收益：_______（2）商鋪增值收益：_______3.2甲方投資收益分配方式：（1）每年按投資金額的_______%進行分配。（2）分配時間：每年_______月_______日。四、合作期限4.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期滿后，如雙方同意繼續合作，可另行簽訂補充協議。五、違約責任5.1甲方未按約定時間支付投資款項，應向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定時間完成項目開發，應向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______乙方（開發商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，因項目開發、投資、運營等需要，經甲乙雙方協商一致，引入的具有獨立法人資格或非法人資格的機構或個人。（1）項目咨詢機構（2）工程設計單位（3）工程施工單位（4）監理單位（5）物業管理公司（6）金融機構（7）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致項目損失，其責任限額如下：（1）項目咨詢機構：_______（2）工程設計單位：_______（3）工程施工單位：_______（4）監理單位：_______（5）物業管理公司：_______（6）金融機構：_______（7）其他第三方：_______2.2第三方責任限額以人民幣_______元為上限。三、第三方責權利劃分3.1第三方在本合同中的權利：（1）根據本合同約定，享有相應的服務費用。（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的支持與協助。（3）在履行合同過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責。（2）保證服務質量，確保項目按期完成。（3）遵守國家法律法規和行業規范。（4）保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方資質、服務內容、費用等事項達成一致意見。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利、義務及責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，共同監督第三方履行合同。五、第三方變更與退出5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方。5.2第三方退出合同后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行合同。5.3第三方退出合同后，其已履行部分的服務費用，由甲乙雙方按比例分擔。六、第三方違約責任6.1第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔相應的法律責任七、第三方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，另行簽訂補充協議。8.2本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。八、補充條款8.1本合同在執行過程中，如遇國家法律法規、政策調整或市場環境變化，甲乙雙方可協商調整本部分內容。8.2本部分內容自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風險控制等，為項目投資決策提供依據。說明：該報告應由具備相關資質的第三方機構出具，甲乙雙方共同認可。2.項目設計文件要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，符合國家相關設計規范。說明：設計文件應由具備相應資質的設計單位完成，并經甲乙雙方及第三方審核通過。3.項目施工合同要求：明確施工單位資質、施工方案、工程進度、質量標準、違約責任等內容。說明：施工合同應由施工單位與甲方簽訂，乙方負責監督施工過程。4.項目監理合同要求：明確監理單位資質、監理范圍、監理內容、監理標準、違約責任等內容。說明：監理合同應由監理單位與甲方簽訂，乙方負責協調監理工作。5.項目物業管理合同要求：明確物業管理公司資質、物業管理范圍、物業管理費、服務標準、違約責任等內容。說明：物業管理合同應由物業管理公司與甲方簽訂，乙方負責協調物業管理工作。6.項目貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：貸款合同應由甲方與金融機構簽訂，乙方負責協調貸款事宜。7.項目合作協議要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任、利潤分配、爭議解決等內容。說明：合作協議應由甲乙雙方共同簽訂，作為項目合作的綱領性文件。8.第三方合作協議要求：明確第三方在本合同中的權利、義務、責任、服務內容、費用等內容。說明：第三方合作協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為項目合作的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付投資款項，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在合同約定的支付時間內支付投資款項，若未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。（2）未按時完成投資款項支付，導致項目進度延誤，應向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時完成投資款項支付，導致項目進度延誤，則應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成項目開發，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在合同約定的開發時間內完成項目開發，若未按時完成，則應向甲方支付_______%的違約金。（2）項目質量不符合約定標準，應承擔相應的修復費用，并賠償甲方損失。示例：若項目質量不符合約定標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因質量不合格所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方