夫妻離婚房屋轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯系方式：________________第一章離婚背景及房屋情況1.1甲方與乙方原系夫妻關系，雙方因感情不和，經雙方協商一致，決定辦理離婚手續。1.2甲方在離婚前擁有一套房產，具體情況如下：房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________第二章房屋轉讓及價格2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.2雙方經協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽署之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供相關證明材料。第四章權利義務4.1甲方保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。4.2乙方在受讓房產后，應按照我國相關法律法規進行管理和使用。4.3雙方應遵守我國有關房地產轉讓的法律法規，不得從事任何違法經營活動。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，應支付給乙方違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。5.2若乙方未能按照約定時間辦理過戶手續，應支付給甲方違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。5.3雙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。甲方（轉讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯系方式：________________第六章貸款及按揭6.1甲方確認，房屋目前是否存在按揭貸款：□是□否6.2如存在按揭貸款，甲方應于本協議簽署之日起____個工作日內，將貸款余額還清，并將解除抵押手續。6.3乙方同意在甲方還清貸款并解除抵押后，繼續使用房屋的按揭貸款服務。6.4若乙方不同意繼續使用按揭貸款服務，乙方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將房屋全款支付給甲方。第七章房屋維修及保養7.1甲方保證在交付房屋時，房屋的結構、設施、設備等均處于良好狀態。7.2乙方在受讓房屋后，應負責房屋的日常維修及保養，保證房屋的安全使用。7.3甲方在房屋交付后，對于房屋內在的質量問題，應承擔____個月的維修責任。7.4乙方對于房屋的裝修、改造等行為，應保證不破壞房屋的主體結構，并提前通知甲方。第八章稅費及費用承擔8.1雙方應按照國家及地方的相關稅費政策，承擔因房屋轉讓所涉及的稅費。8.2甲方應承擔因房屋轉讓產生的個人所得稅、契稅等稅費。8.3乙方應承擔因房屋過戶產生的登記費、印花稅等稅費。8.4雙方應各自承擔在房屋轉讓過程中產生的其他相關費用。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本協議引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.4本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：____________身份證號：_________________住址：_____________________聯系方式：________________第十一章房屋使用及物業管理11.1乙方在受讓房屋后，應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費。11.2乙方應遵守社區管理規定，維護社區環境和安寧。11.3甲方應向乙方提供物業管理處聯系方式及物業費用繳納情況。11.4雙方應共同遵守國家關于房屋使用和物業管理的法律法規。第十二章附屬設施及物品12.1甲方應將房屋內的附屬設施及物品情況如實告知乙方。12.2雙方應在交接房屋時，列明附屬設施及物品清單，并簽字確認。12.3甲方應保證附屬設施及物品在交接時能夠正常使用。12.4乙方應合理使用附屬設施及物品，如有損壞，應承擔修復或更換責任。第十三章知情權及承諾13.1甲方承諾，在簽訂本協議前，已將房屋的真實情況告知乙方。13.2乙方承諾，在簽訂本協議前，已充分了解房屋的真實情況。13.3雙方承諾，本協議的簽訂是雙方真實意愿的表示，不存在任何欺詐行為。13.4雙方應如實告知對方在房屋轉讓過程中涉及的相關信息。第十四章轉讓限制14.1甲方應在簽訂本協議前，了解并告知乙方關于房屋轉讓的法律法規限制。14.2乙方在受讓房屋后，應遵守法律法規關于房屋轉讓的限制。14.3雙方應保證房屋轉讓過程中，不違反國家關于房地產市場的調控政策。14.4若乙方在受讓房屋后，需再次轉讓，應遵守相關法律法規，并通知甲方。第十五章終止和解除15.1在本協議履行過程中，如雙方協商一致，可以終止或解除本協議。15.2若一方違反本協議的約定，對方有權要求終止或解除本協議。15.3本協議終止或解除后，雙方應按照本協議的約定，