物業(yè)公司房屋裝修管理協(xié)議書范本

甲方（物業(yè)管理公司）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（業(yè)主）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

丙方（裝修施工單位）：__________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方為_____________________小區(qū)的物業(yè)管理公司，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方為乙方選定的裝修施工單位，為維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝修范圍及要求

1.1乙方房屋位于_____________________小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米。

1.2乙方裝修房屋應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

1.3乙方裝修房屋不得影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活和安全，不得破壞小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。

1.4乙方裝修房屋應(yīng)符合甲方提供的《裝修指南》的要求，如需變更裝修方案，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第二條裝修時(shí)間及流程

2.1乙方裝修房屋的施工時(shí)間為自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供裝修施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明、施工人員身份證明等相關(guān)材料。

2.3甲方在收到乙方裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。

2.4乙方在裝修施工前應(yīng)向甲方繳納裝修保證金，金額為人民幣_(tái)_____元，裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無(wú)違規(guī)行為，保證金全額退還。

2.5乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守甲方制定的裝修施工時(shí)間表，不得在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)行施工。

第三條裝修材料及施工要求

3.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

3.2乙方在裝修施工過程中，應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響。

3.3乙方在裝修施工過程中，應(yīng)妥善處理建筑垃圾，不得隨意丟棄，應(yīng)按照甲方指定的方式和地點(diǎn)進(jìn)行堆放和清運(yùn)。

3.4乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)其他業(yè)主的安全。

第四條裝修驗(yàn)收及保修

4.1裝修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供裝修施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明、施工人員身份證明等相關(guān)材料。

4.2甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。

4.3裝修驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具《裝修驗(yàn)收合格證》，乙方憑此證辦理房屋入住手續(xù)。

4.4裝修驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

4.5裝修施工單位應(yīng)對(duì)裝修工程提供保修服務(wù)，保修期限為自裝修驗(yàn)收合格之日起______年。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，或裝修施工不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并可要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

5.2乙方在裝修施工過程中，造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或影響其他業(yè)主正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，或裝修施工不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取停工等措施，并可要求丙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

5.4丙方在裝修施工過程中，造成乙方房屋損壞或影響乙方正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修施工結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

7.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。

甲方（物業(yè)管理公司）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：____________________________________

乙方（業(yè)主）：_________________________

簽字：_____________________________________

日期：____________________________________

丙方（裝修施工單位）：_____