義烏市房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，結構為_______，樓層為第_______層，總層數(shù)為_______層。

2.該房屋權屬證書編號為：_______，權屬登記日期為_______年_______月_______日，權屬人為甲方。

3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權取得方式為_______，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

4.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。

2.甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

3.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費、公共維修基金、契稅等相關費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。

第三條成交價格

甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

第四條付款方式

1.乙方選擇以下第_______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）自本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)付清。

（3）貸款付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），余款通過銀行貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并保證貸款于_______年_______月_______日前支付給甲方。

2.甲方應在收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條房屋交付

1.甲方應于收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等與附件一的約定相符，甲乙雙方應對房屋交付情況進行驗收，驗收合格后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付已付款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

第六條房屋過戶

1.甲方應于房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋主體結構無重大質(zhì)量問題，因房屋主體結構存在質(zhì)量問題導致乙方無法居住使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

2.該房屋交付后，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修。

3.該房屋交付后，因不可抗力因素導致房屋損毀、滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條違約責任

1.乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付已付款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

第九條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

1.附屬設施設備：

（1）水表、電表、燃氣表讀數(shù)：_______、_______、_______；

（2）供暖設備：_______；

（3）空調(diào)：_______；

（4）其他：_______。

2.裝飾裝修情況：

（1）地面：_______；

（2）墻面：_______；

（3）頂棚：_______；

（4）門窗：_______；

（5）廚衛(wèi)：__