義烏市房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為第_______層，總層數(shù)為_______層。

2.該房屋權(quán)屬證書編號為：_______，權(quán)屬登記日期為_______年_______月_______日，權(quán)屬人為甲方。

3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

4.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。

2.甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

3.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條成交價格

甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

第四條付款方式

1.乙方選擇以下第_______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）自本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)付清。

（3）貸款付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），余款通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并保證貸款于_______年_______月_______日前支付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等與附件一的約定相符，甲乙雙方應(yīng)對房屋交付情況進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

第六條房屋過戶

1.甲方應(yīng)于房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題，因房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

2.該房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.該房屋交付后，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按已付款的_______%支付違約金。

第九條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

1.附屬設(shè)施設(shè)備：

（1）水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)：_______、_______、_______；

（2）供暖設(shè)備：_______；

（3）空調(diào)：_______；

（4）其他：_______。

2.裝飾裝修情況：

（1）地面：_______；

（2）墻面：_______；

（3）頂棚：_______；

（4）門窗：_______；

（5）廚衛(wèi)：__