以房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產權清晰，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2該房屋為_________________________結構，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該房屋已取得_________________________相關證明文件，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方支付房屋買賣價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內，乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為定金；

（2）交付房屋前_________________________日內，乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為首付款；

（3）交付房屋后_________________________日內，乙方支付剩余人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為尾款。

三、交付與接收

3.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日之前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后_________________________日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔房屋買賣過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款_________________________%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款或拒絕接收房屋的，應向甲方支付房屋總價款_________________________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.付款憑證

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產權清晰，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2該房屋為_________________________結構，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該房屋已取得_________________________相關證明文件，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方支付房屋買賣價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內，乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為定金；

（2）交付房屋前_________________________日內，乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為首付款；

（3）交付房屋后_________________________日內，乙方支付剩余人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為尾款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方支付房款的義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為擔保金。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房款。

4.3甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方按時支付房款。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_________________________%的違約金。

5.2乙方在房屋交付前擅自處分房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在房屋交付后，未按時繳納物業管理費、水電費等費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.付款憑證

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方按時履行支付房款的義務。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方在房屋買賣過程中享有更多的權益保障，同時乙方和丙方的違約責任和限制條款也得到明確，有利于維護交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售，丙方作為監管方參與交易，以確保交易安全及乙方的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2該房屋為_________________________結構，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該房屋已取得_________________________相關證明文件，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方支付房屋買賣價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內，乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為定金；

（2）交付房屋前_________________________日內，乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為首付款；

（3）交付房屋后_________________________日內，乙方支付剩余人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為尾款。

三、第三方監管責任

3.1丙方負責監管本合同項下乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方應在乙方支付房款后，及時將款項轉交甲方。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有對該房屋的購買權，并在支付全部房款后取得房屋所有權。

4.2乙方有權要求甲方在交付房屋前確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的監管服務，確保交易安全。

4.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方和丙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_________________________%的違約金。

5.2甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題的，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協