商品房買賣合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省、市、區、街道、門牌號），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2房屋所有權證編號為：_______，土地使用權證編號為：_______。1.3房屋現狀：_______（詳細描述房屋現狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條房屋買賣價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（一次性付款、分期付款、按揭付款等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付房屋總價款的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢房屋所有權轉移過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證交付給乙方。3.3乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋現狀，確認無誤后進行交付。第四條權利義務4.1甲方應保證所售房屋權屬清晰、無抵押、無債務、無糾紛。4.2甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并承擔房屋質量問題的法律責任。4.3乙方應按照約定支付房屋總價款，并承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。4.4乙方有權在合同約定的交付期限內要求甲方交付房屋，并有權要求甲方按照約定辦理過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日特此說明，本合同僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份信息真實、準確，包括但不限于名稱、地址、法定代表人及聯系電話。2.房屋基本情況核實：對房屋的地理位置、面積、結構、用途以及權屬證書編號等關鍵信息進行核實。3.價格及支付方式明確：明確房屋總價、支付方式及時間節點，避免日后因支付問題產生糾紛。4.房屋交付及過戶期限：明確房屋交付和過戶的具體期限，保障雙方的權益。5.權利義務清晰：雙方的權利義務應具體明確，包括但不限于房屋質量保證、稅費承擔等。6.違約責任明確：對雙方可能出現的違約行為及違約責任進行明確約定。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。2.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，用于彌補因違約給對方造成的損失。3.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同爭議的一種法律途徑。4.協商：指合同當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過友好溝通解決爭議的一種方式。5.權屬證書：指房屋所有權證和土地使用權證，用于證明房屋和土地的權屬關系。6.法律效力：指合同對當事人具有法律約束力的狀態，合同一旦成立即具有法律效力。7.民事法律責任：指民事主體因違反民事法律義務所應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房屋位于即將開通地鐵或重大交通設施附近，可能吸引投資客或自住需求者。補充條款：甲方應提前告知乙方房屋所在區域未來的重大基礎設施建設計劃，包括但不限于地鐵開通時間、交通設施建設情況等。若乙方基于此信息作出購買決定，甲方應保證信息的真實性。2.場合：如果房屋處于租賃中，未來可能會涉及租客與乙方的交接。補充條款：甲方應提前告知乙方房屋當前的租賃情況，包括租客信息、租期、租金等，并確保在交付房屋時，租客的權益得到妥善處理，以免影響乙方的使用權。3.場合：如果房屋所在區域有特定的環境問題，如噪音、污染等。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋所在區域的環境狀況，包括可能存在的噪音污染、空氣質量問題等，以便乙方在充分了解情況下作出購買決定。4.場合：如果乙方計劃將房屋用于投資或出租。補充條款：甲方應提供房屋的租賃市場情況參考，包括周邊房屋租賃價格、市場趨勢等，以幫助乙方更好地規劃投資或出租計劃。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋現狀照片或視頻資料6.房屋質量檢測報告（