20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版精選無中介二手房買賣合同模板（全新合同范本）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況2.5房屋使用年限2.6房屋配套設施第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更及違約責任第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程4.4房屋使用規定4.5房屋使用期間責任第五章房屋產權轉移手續5.1房屋產權轉移手續辦理5.2產權轉移手續辦理責任5.3產權轉移手續辦理時間節點5.4產權轉移手續辦理費用第六章附件及補充條款6.1附件一：房屋產權證復印件6.2附件二：房屋平面圖6.3附件三：房屋配套設施清單6.4補充條款一：房屋質量問題處理6.5補充條款二：房屋裝修問題處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任承擔第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任承擔第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案時間節點第十二章其他12.1合同文本份數12.2合同解釋12.3合同附件12.4合同附件解釋第十三章合同簽訂人簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字（如有）第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版精選無中介二手房買賣合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息買方：姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________1.6合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋結構房屋結構：________________2.4房屋權屬情況房屋權屬：________________2.5房屋使用年限房屋使用年限：________________2.6房屋配套設施房屋配套設施：________________第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：________________元整。3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時間節點付款時間節點：________________3.4付款方式變更及違約責任如需變更付款方式，雙方應協商一致并簽訂補充協議。如一方未按約定履行付款義務，應向守約方支付違約金，違約金為：________________元。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋無任何產權糾紛，且房屋及配套設施符合合同約定。4.3房屋交付流程房屋交付流程：________________4.4房屋使用規定房屋使用規定：________________4.5房屋使用期間責任房屋使用期間，因房屋自身質量問題導致的損失由賣方承擔。第五章房屋產權轉移手續5.1房屋產權轉移手續辦理房屋產權轉移手續由賣方負責辦理。5.2產權轉移手續辦理責任賣方應在房屋交付后_______個工作日內完成產權轉移手續的辦理。5.3產權轉移手續辦理時間節點產權轉移手續辦理時間節點：________________5.4產權轉移手續辦理費用產權轉移手續辦理費用由賣方承擔。第六章附件及補充條款6.1附件一：房屋產權證復印件6.2附件二：房屋平面圖6.3附件三：房屋配套設施清單6.4補充條款一：房屋質量問題處理如房屋存在質量問題，賣方應在收到買方通知后_______個工作日內進行修復。修復費用由賣方承擔。6.5補充條款二：房屋裝修問題處理如房屋裝修不符合合同約定，買方有權要求賣方進行整改。整改費用由賣方承擔。第七章違約責任7.1買方違約責任如買方未按約定履行付款義務，應向賣方支付違約金，違約金為：________________元。7.2賣方違約責任如賣方未按約定交付房屋或辦理產權轉移手續，應向買方支付違約金，違約金為：________________元。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，并追究第三方責任。7.4違約金計算方法違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起_______個工作日內。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在_______個工作日內未予以糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定承擔相應責任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同。10.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照法律規定辦理合同備案手續。11.3合同備案時間節點合同備案時間節點：自合同簽訂之日起_______個工作日內。第十二章其他12.1合同文本份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件解釋合同附件的解釋與合同一致。第十三章合同簽訂人簽字13.1買方簽字（買方簽字或蓋章）：_________________________13.2賣方簽字（賣方簽字或蓋章）：_________________________13.3代理人簽字（如有）（代理人簽字或蓋章）：_________________________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋信息真實性保證條款甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致合同解除或損失，甲方應承擔全部責任。1.2房屋裝修及設備使用條款甲方應保證房屋及配套設施在合同簽訂時處于良好狀態，如有裝修或設備損壞，甲方應在合同簽訂前修復或更換。1.3房屋產權清晰保證條款甲方保證房屋產權無任何瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等，如因甲方產權問題導致合同解除或損失，甲方應承擔全部責任。1.4甲方責任承擔條款甲方應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方違約責任條款如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為：________________元。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方購買意向保證條款乙方保證在簽訂合同前已充分了解房屋情況，并確認購買意愿。2.2乙方付款時間提前條款乙方同意在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋首付款，其余款項在房屋交付前全部支付完畢。2.3乙方房屋質量檢查條款乙方有權在合同簽訂后_______個工作日內對房屋進行質量檢查，如發現質量問題，乙方有權要求甲方修復或減少房款。2.4乙方違約責任條款如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為：________________元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介服務費用由買賣雙方協商確定，如未協商一致，由甲方承擔。3.2中介責任條款中介方應保證其提供的服務真實、合法，如因中介方提供虛假信息或未履行中介義務導致合同解除或損失，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款中介方應對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款中介傭金在房屋買賣合同簽訂后支付，支付比例為：________________。3.5中介方權利義務條款中介方有權根據合同約定收取中介服務費用，同時應協助買賣雙方完成合同履行過程中的各項手續。3.6中介違約責任條款如中介方違反合同約定，導致合同無法履行，中介方應向買賣雙方支付違約金，違約金為：________________元。3.7中介合同解除條款（1）買賣雙方在中介方的協調下達成一致，解除中介合同；（2）中介方嚴重違約，經買賣雙方書面通知后，中介方在_______個工作日內未予以糾正；（3）發生不可抗力事件，導致中介合同無法履行。全新二零二五版精選無中介二手房買賣合同模板（全新合同范本）附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋配套設施清單4.房屋買賣合同補充協議（如有）5.中介服務協議（如有）6.買賣雙方身份證明復印件7.付款憑證8.房屋驗收報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權轉移手續。認定：甲方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，或未在合同約定的產權轉移手續辦理時間前完成相關手續。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節點前支付房款。3.違約行為：賣方提供的房屋信息與實際不符。認定：賣方提供的房屋信息與房屋實際狀況不符，經買方核實后確認。4.違約行為：中介方未履行中介義務或提供虛假信息。認定：中介方未按照中介服務協議履行義務，或向買賣雙方提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移手續：指在房屋買賣過程中，賣方將房屋產權轉移給買方的法律程序。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的金錢。4.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向買方征收的稅費。5.印花稅：指按照合同金額的一定比例向合同雙方征收的稅費。四、執行中