農行2025年度個人購房擔保借款合同適用指南甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：中國農業銀行______分行乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供個人購房擔保借款，借款金額為______元，借款期限為______年。甲方應在借款合同簽訂后______個工作日內，將借款資金劃入甲方指定的購房賬戶。2.借款利率本借款的年利率為______%，按月計息，具體利率以乙方實際放款時的利率為準。甲方應按月支付利息，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協商確定。二、還款方式與時間1.還款方式甲方應按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月______日。甲方可在還款日前向乙方申請變更還款方式，但需提前______個工作日書面通知乙方。2.還款時間甲方應在每月還款日前，將當月應還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。三、擔保方式甲方同意以其名下房產作為本借款的擔保，擔保范圍包括借款本金及利息、違約金、實現債權的費用等。甲方應向乙方提供房產證等相關證明文件，并辦理抵押登記手續。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間還款，乙方有權按逾期天數收取______%的逾期利息。甲方如提前終止借款合同，應提前______個工作日書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金為借款余額的______%。2.乙方違約責任乙方如未按約定時間放款，應向甲方支付______%的違約金。乙方如違反借款合同約定，損害甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供借款相關的必要信息和資料，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。有權要求乙方按照約定的借款用途使用借款。義務：按照合同約定按時償還借款本金和利息。向乙方提供真實的個人信息和財務狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權利與義務權利：有權根據甲方的信用狀況和還款能力決定是否提供借款。有權對借款進行監督，確保借款用途合法合規。義務：按照合同約定提供借款，并確保借款資金的安全。向甲方提供必要的貸款咨詢服務，指導甲方正確使用借款。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在放款前應進行貸前調查，核實甲方的還款能力和借款用途。甲方應在收到借款后的______個工作日內（具體時長）完成借款使用，并告知乙方。2.驗收標準驗收標準以合同約定的借款條件、利率、期限以及國家相關金融法規為準。如甲方未按約定使用借款，乙方有權要求甲方立即糾正，并可能采取相應的措施。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）向乙方支付首付款，金額為借款總額的______%，即______元（大寫：______）。2.分期還款甲方應按照合同約定的還款計劃，分期償還借款本金和利息。3.結清款項甲方應在借款合同約定的還款日之前，償還全部借款本金和利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期還款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方提前還款，乙方有權根據實際情況收取一定的提前還款費用。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供借款，應向甲方支付______%的違約金。若乙方違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行借款合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務狀況以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______