二零二五年度房產抵押民間借款合同違約責任明確化甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任1.逾期還款責任甲方如未能在約定的還款日歸還本金和利息，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金及利息的_____%作為逾期滯納金。逾期還款累計超過______日，乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方支付相應的違約金。2.按期還款責任甲方如未能在約定的還款日還款，除支付逾期滯納金外，還需向乙方支付______元的違約金。3.抵押物處置責任甲方未能按約定償還借款，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本金及利息。如處置抵押物所得款項不足以償還借款，甲方仍需繼續償還剩余借款本息。4.信息變更責任甲方在借款期間，如發生身份信息、聯系方式等變更，應在變更后______日內書面通知乙方。二、違約金及賠償1.違約金甲方違反本合同約定的，除支付逾期滯納金外，還應向乙方支付______元的違約金。2.賠償甲方因違約給乙方造成損失的，除承擔違約責任外，還需向乙方支付相應的賠償金。三、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的借款進行監督，確保借款用于約定的用途。有權要求乙方提供借款使用的相關證明文件。義務：按照合同約定的時間、金額和方式向乙方支付借款本息。乙方提供房產抵押物后，甲方應妥善保管抵押物，未經乙方同意不得擅自處置。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和金額償還借款本息。有權在甲方未按時償還借款時，要求處置抵押的房產。義務：按照合同約定向甲方提供借款。在借款期間，乙方應保持房產的完好，不得擅自處置或損害房產。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在借款發放后，對借款的使用情況進行定期檢查。乙方應在借款使用過程中，按照甲方的要求提供相關財務報表和證明文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的借款用途、金額、期限以及相關法律法規為準。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同約定的首付款，即______元（大寫：______）。2.借款發放在乙方支付首付款后，甲方應在______個工作日內將借款發放給乙方。3.還款計劃乙方應按照合同約定的還款計劃，分期償還借款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付首付款或借款本息，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時提供借款或提供虛假證明文件，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__