個人獨院購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的個人獨院房屋出售給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4土地使用權面積：__________平方米

1.5產權證號：__________

1.6房屋用途：__________

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2乙方于房屋交付之日向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3乙方于辦理房屋過戶登記手續之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付條件：

3.2.1甲方應保證房屋權屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況；

3.2.2甲方應保證房屋無重大質量問題，符合設計規范；

3.2.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續。

3.3房屋過戶：

3.3.1乙方應在房屋交付后__________日內，配合甲方辦理房屋過戶登記手續；

3.3.2辦理過戶登記手續時，乙方應按照國家相關政策繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

4.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

4.4因甲方原因導致房屋過戶登記手續無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：房屋維修基金繳納憑證復印件

附件四：其他相關證明文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的個人獨院房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4土地使用權面積：__________平方米

1.5產權證號：__________

1.6房屋用途：__________

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2乙方于房屋交付之日向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3乙方于辦理房屋過戶登記手續之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證乙方的付款義務，同意在本合同項下提供擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3丙方擔保責任范圍包括但不限于：

3.3.1乙方未按約定支付房屋總價款的；

3.3.2因乙方原因導致甲方無法按時收取房款的；

3.3.3其他因乙方違約給甲方造成損失的。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付時間：__________

4.2房屋交付條件：

4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況；

4.2.2甲方應保證房屋無重大質量問題，符合設計規范；

4.2.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續。

4.3房屋過戶：

4.3.1乙方應在房屋交付后__________日內，配合甲方辦理房屋過戶登記手續；

4.3.2辦理過戶登記手續時，乙方應按照國家相關政策繳納相關稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，如乙方違約，甲方有權依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任，丙方不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶登記手續前，提供相關資金證明，以確保交易安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

6.2乙方在辦理房屋過戶登記手續前，如出現資金短缺或其他原因導致無法支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法正常使用，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：房屋維修基金繳納憑證復印件

附件四：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過引入丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時能夠獲得及時的資金補償，保障了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的經濟利益。甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，確保了交易過程中自身的權益不受侵害。同時，通過引入第三方擔保機制，進一步增強了甲方的信心，保證了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的個人獨院房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4土地使用權面積：__________平方米

1.5產權證號：__________

1.6房屋用途：__________

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2乙方于房屋交付之日向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3乙方于辦理房屋過戶登記手續之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證乙方的付款義務，同意在本合同項下提供擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3丙方擔保責任范圍包括但不限于：

3.3.1乙方未按約定支付房屋總價款的；

3.3.2因乙方原因導致甲方無法按時收取房款的；

3.3.3其他因乙方違約給甲方造成損失的。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋權屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付時，保證房屋無重大質量問題，符合設計規范。

4.3乙方有權要求甲方在辦理房屋過戶登記手續時，提供必要的協助和配合。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2甲方未保證房屋質量或存在其他違約行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.3甲方在辦理房屋過戶登記手續過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權的，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：房屋維修基金繳納憑證復印件

附件四：其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于