二手房合同范本無中介第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

身份證號：_____________________________

住址：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

身份證號：_____________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方系房屋所有權人，愿意將其名下位于_____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________________，房產證號：_____________________________。

1.2該房屋建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。

1.3該房屋結構為_____________________________，樓層為_____________________________。

1.4該房屋用途為_____________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內，向甲方支付人民幣_____________________________元整作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后_____________________________日內，支付剩余房款人民幣_____________________________元整。

2.4支付方式：_____________________________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂后_____________________________日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于_____________________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1雙方同意按照國家相關規定，由甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費。

4.2如有特殊約定，雙方應另行協商。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋所有權人身份證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_____________________________

身份證號：_____________________________

住址：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

身份證號：_____________________________

住址：_____________________________

丙方（第三方擔保機構）：_____________________________

注冊號：_____________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方系房屋所有權人，愿意將其名下位于_____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意由丙方提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________________，房產證號：_____________________________。

1.2該房屋建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。

1.3該房屋結構為_____________________________，樓層為_____________________________。

1.4該房屋用途為_____________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內，向甲方支付人民幣_____________________________元整作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后_____________________________日內，支付剩余房款人民幣_____________________________元整。

2.4支付方式：_____________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_____________________________元整。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3丙方在擔保期間內，未經甲方書面同意，不得將其擔保權利轉讓給任何第三方。

3.4丙方如未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關信用證明，乙方應予以配合。

4.2甲方有權要求乙方在支付房款前進行房屋產權查詢，確保房屋無任何權屬糾紛。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

5.2乙方在房屋交付前，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構。

5.3乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在_____________________________日內通知甲方，甲方應在_____________________________日內予以修復。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋所有權人身份證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.第三方擔保協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋交易過程中權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身的權益保障，降低交易風險，提高交易成功率，同時為乙方提供更為安全和可靠的購房服務。

甲方（出賣人）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

丙方（第三方擔保機構）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_____________________________

身份證號：_____________________________

住址：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

身份證號：_____________________________

住址：_____________________________

丙方（第三方金融機構）：_____________________________

注冊號：_____________________________

住址：_____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下的房屋，甲方同意出售；為保障乙方的購房權益，乙方同意通過丙方提供的金融服務完成交易。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________________，房產證號：_____________________________。

1.2該房屋建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。

1.3該房屋結構為_____________________________，樓層為_____________________________。

1.4該房屋用途為_____________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方將通過丙方提供的貸款服務支付房款。

2.3乙方應在簽訂本合同后_____________________________日內，向丙方申請貸款，并按照丙方要求提供相關資料。

2.4丙方應在收到乙方貸款申請后_____________________________日內，完成貸款審批。

三、第三方金融服務條款

3.1丙方同意為乙方提供總額不超過人民幣_____________________________元的貸款，用于支付房屋購買款項。

3.2乙方的貸款利率、還款期限和還款方式由丙方根據市場情況和乙方信用狀況確定。

3.3乙方在貸款期限內，如需提前還款，應向丙方提出申請，并按照丙方規定支付提前還款違約金。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋無抵押、無權屬糾紛的證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，協助辦理過戶手續，確保乙方成為房屋的合法所有者。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用說明書和保修服務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整。

5.2甲方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在_____________________________日內予以修復。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八