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文檔簡介

2025年住宅交易協議規定第一章總則第一條為了規范____年住宅交易市場秩序，保障交易雙方的合法權益，根據國家有關法律法規，制定本規定。第二條本規定適用于我國境內住宅交易的各類行為，包括但不限于住宅買賣、租賃、贈與等。第三條住宅交易應當遵循公平、公正、自愿、誠信的原則，維護市場秩序，促進房地產市場健康發展。第二章交易主體第四條住宅交易主體包括買方、賣方、中介機構等。第五條買方應當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）具備購房資格，符合國家和地方購房政策；（三）具備支付購房款的能力。第六條賣方應當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）具備出售住宅的合法權益；（三）住宅權屬清晰，不存在權屬爭議。第七條中介機構應當具備以下條件：（一）依法設立，具備合法資質；（二）具備專業知識和良好信譽；（三）遵守職業道德，為交易雙方提供真實、準確、全面的信息。第三章交易程序第八條住宅交易雙方應當簽訂書面合同，明確交易價格、付款方式、交付日期等內容。第九條買方應當在合同約定的時間內支付購房款。賣方應當在收到購房款后，按照約定辦理住宅過戶手續。第十條住宅交易涉及貸款的，買方應當與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照合同約定履行還款義務。第十一條住宅交易完成后，買方應當及時辦理房屋所有權轉移登記手續。第四章交易價格與稅費第十二條住宅交易價格由雙方協商確定，但不得低于市場評估價格。第十三條住宅交易涉及以下稅費：（一）契稅：____%；（二）個人所得稅：____%；（三）其他相關稅費。第十四條買方應當在交易過程中承擔相應稅費，賣方不得擅自提高稅費標準。第五章權益保障第十五條買方有權對住宅的質量、面積、配套設施等進行實地查看，賣方應當提供真實、準確的信息。第十六條買方在交易過程中有權了解賣方的信用狀況、住宅權屬狀況等信息。第十七條買方在交易過程中，如發現賣方存在欺詐行為，有權解除合同，并要求賠償損失。第十八條住宅交易涉及貸款的，買方有權了解貸款銀行的貸款政策、利率等信息。第六章法律責任第十九條違反本規定的，由相關部門依法予以查處。第二十條買方、賣方、中介機構在交易過程中存在欺詐行為的，應當承擔相應的法律責任。第二十一條買方未按照約定支付購房款的，賣方有權解除合同，并要求賠償損失。第二十二條賣方未按照約定辦理住宅過戶手續的，買方有權解除合同，并要求賠償損失。第七章附則第二十三條本規定自____年____月____日起施行。第二十四條本規定由____部門負責解釋。第二十五條本規定如有未盡

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