臨街鋪子出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________街道_________號的臨街鋪子出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________街道_________號，以下簡稱“鋪子”。

1.2鋪子面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.3鋪子用途為商業用途，不得從事法律法規禁止的經營活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將鋪子交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期限內應合理使用鋪子，不得擅自改變鋪子的結構及用途。

3.3乙方在租賃期間應保證鋪子的安全、衛生，并負責對鋪子進行日常維護。

四、維修及養護

4.1鋪子在租賃期間，如因自然損耗或使用不當導致損壞，乙方應及時修復或更換。

4.2甲方負責在租賃期限內對鋪子進行必要的維修及養護。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3乙方擅自改變鋪子結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1甲方身份證復印件

8.2乙方身份證復印件

8.3鋪子權屬證明文件

8.4鋪子租賃協議書

8.5其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________街道_________號的臨街鋪子出租給乙方使用，丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________街道_________號，以下簡稱“鋪子”。

1.2鋪子面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.3鋪子用途為商業用途，不得從事法律法規禁止的經營活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務及費用

3.1丙方為本合同提供以下服務：

（1）協助乙方進行鋪子的裝修、裝飾；

（2）提供鋪子的日常運營管理；

（3）協助乙方進行鋪子的推廣和宣傳。

3.2丙方服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。

3.3丙方服務費用由乙方支付，支付方式與租金相同。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將鋪子交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期限內應合理使用鋪子，不得擅自改變鋪子的結構及用途。

4.3乙方應遵守丙方提供的服務規定，并積極配合丙方的管理工作。

五、甲方的權益

5.1甲方享有鋪子的所有權，乙方在使用期間不得擅自處置鋪子。

5.2甲方有權監督乙方使用鋪子的情況，如發現乙方有違規行為，有權要求乙方立即改正。

5.3甲方有權根據市場情況調整租金，提前通知乙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變鋪子結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方如違反丙方提供的服務規定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

七、丙方的責任

7.1丙方應按照約定提供優質的服務，確保乙方正常經營。

7.2丙方如因自身原因導致服務不到位，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方，旨在為乙方提供全面、專業的服務，確保乙方在租賃期間能夠順利經營。

10.2第三方的介入有助于提高租賃物的運營效率，降低甲乙雙方的運營風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。

11.2甲方作為出租方，對租賃物的所有權、使用權及收益權享有絕對控制權，有利于甲方實現投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________街道_________號的商業用房出租給乙方使用，丙方提供專業運營管理服務，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________街道_________號，以下簡稱“商業用房”。

1.2商業用房面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.3商業用房用途為商業零售，乙方應專注于零售業務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務及費用

3.1丙方為本合同提供以下服務：

（1）商業用房的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、客戶服務；

（2）市場推廣和品牌宣傳；

（3）財務管理和成本控制。

3.2丙方服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。

3.3丙方服務費用由乙方支付，支付方式與租金相同。

四、乙方的權益

4.1乙方享有商業用房的獨立使用權，有權自主決定經營策略和商品種類。

4.2乙方有權要求丙方提供專業的運營管理服務，確保商業用房的正常運營。

4.3乙方有權根據市場變化調整經營策略，無需事先征得甲方同意。

五、甲方的責任

5.1甲方應確保商業用房符合租賃合同約定的條件，并在合同約定的期限內交付乙方使用。

5.2甲方應配合丙方的運營管理，提供必要的協助和支持。

5.3甲方應承擔因自身原因導致的商業用房損壞或維修責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在合同約定的期限內交付商業用房，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方如擅自改變商業用房的用途或結構，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方如未配合丙方的運營管理，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、丙方的責任

7.1丙方應按照約定提供專業的運營管理服務，確保商業用房的運營效率。

7.2丙方如因自身原因導致服務不到位，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九