城鄉廠房倉庫包租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房倉庫事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于_____________________的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一所示平面圖為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：______________________。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付當季度租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應在乙方交還租賃物并結清所有費用后的____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，驗收合格的，雙方應簽署租賃物交付確認書。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

7.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉租與轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

9.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

第十一條違約責任

11.1甲方違約的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響協商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字