單位集資房購(gòu)房合同范本

甲方（賣方）：【單位名稱】

地址：【單位地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

電話：【單位電話】

乙方（買方）：【買方姓名】

地址：【買方地址】

身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)】

電話：【買方電話】

鑒于甲方為解決單位職工住房問(wèn)題，通過(guò)集資方式建設(shè)單位集資房，并已取得相關(guān)建設(shè)許可和銷售資格；乙方為解決自身住房需求，愿意購(gòu)買甲方建設(shè)的單位集資房。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，用途為【用途】。

1.2該房屋所在土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)年限自【起始日期】至【終止日期】。

1.3該房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：【第一期付款時(shí)間】前支付人民幣【第一期付款金額】元（大寫：【第一期付款大寫金額】元整）；

2.2.2第二期：【第二期付款時(shí)間】前支付人民幣【第二期付款金額】元（大寫：【第二期付款大寫金額】元整）；

2.2.3以此類推，直至余款全部付清。

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之【逾期利率】向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之【逾期利率】向乙方支付違約金。

第四條房屋權(quán)屬登記

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，并在房屋交付使用后【登記期限】日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付乙方。

4.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。

5.3房屋交付使用后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條房屋裝修和設(shè)施設(shè)備

6.1該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。

6.2甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

第七條房屋的共有部分

7.1該房屋所在建筑的共有部分，包括但不限于樓梯、走廊、電梯、水箱、配電室等，由全體業(yè)主共同享有和維護(hù)。

7.2甲方應(yīng)保證共有部分的合理使用和維護(hù)，并制定相應(yīng)的管理規(guī)則。

第八條房屋的使用和維護(hù)

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓和出租

9.1乙方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】日書面通知甲方，并征得甲方的同意。

9.2乙方出租該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式