手商鋪買賣協議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第一章合同雙方1.1賣方賣方為合法擁有待售商鋪的主體，具備完全的民事權利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2買方買方具有購買商鋪的意愿和相應的經濟實力，具備合法的購買資格和條件。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置位于[具體詳細的商鋪所在地理位置]，地理位置優越，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.2商鋪面積建筑面積為[具體面積數值]平方米，實用面積為[具體面積數值]平方米，規劃合理，空間利用率高。2.3商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，符合相關法律法規和規劃要求。第三章價格及付款方式3.1商鋪價格經雙方協商一致，該商鋪的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間買方應按照以下時間節點向賣方支付款項：（1）在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，支付合同總價款的[具體比例]%作為定金；（2）在[具體日期]前，支付合同總價款的[具體比例]%；（3）在產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，支付剩余的合同總價款。3.3付款方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付款項，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。轉賬款項時，應注明款項用途為“商鋪買賣款”。第四章交付及驗收4.1交付時間賣方應在[具體日期]前將商鋪交付給買方，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，雙方應協商確定新的交付時間。4.2交付條件賣方應保證交付的商鋪符合以下條件：（1）商鋪已完成竣工驗收，具備合法的產權證明；（2）商鋪內的水、電、氣、通訊等基礎設施已接通，能夠正常使用；（3）商鋪的公共區域已清理干凈，無雜物堆放；（4）商鋪的門窗、墻面、地面等已裝修完畢，符合相關標準和要求。4.3驗收標準買方應在收到商鋪后[具體天數]日內進行驗收，如發覺商鋪存在質量問題或不符合交付條件，應及時通知賣方。賣方應在接到通知后[具體天數]日內進行整改，整改完畢后再次通知買方進行驗收。如買方在規定的時間內未進行驗收或未提出異議，視為商鋪驗收合格。第五章產權過戶及相關手續5.1產權過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因一方原因導致產權過戶手續延遲，責任方應承擔相應的違約責任。5.2辦理產權過戶所需資料辦理產權過戶手續所需的資料包括：（1）雙方的身份證明文件；（2）商鋪的產權證明文件；（3）本合同及其他相關協議；（4）房地產管理部門要求的其他資料。5.3相關稅費承擔辦理產權過戶手續過程中所產生的稅費，由雙方按照國家相關法律法規的規定分別承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。第六章違約責任6.1賣方違約責任（1）賣方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪的，每逾期一日，應按照合同總價款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[具體比例]%向買方支付違約金。（2）賣方交付的商鋪存在質量問題或不符合交付條件，經買方通知后[具體天數]日內未進行整改或整改后仍不符合要求的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[具體比例]%向買方支付違約金。（3）賣方未按照本合同約定協助買方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照合同總價款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本合同，賣方應按照合同總價款的[具體比例]%向買方支付違約金，并承擔因產權過戶手續延遲而給買方造成的全部損失。6.2買方違約責任（1）買方未按照本合同約定的時間和方式支付款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本合同，買方應按照合同總價款的[具體比例]%向賣方支付違約金，并承擔因買方違約而給賣方造成的全部損失。（2）買方在驗收過程中發覺商鋪存在質量問題或不符合交付條件，未及時通知賣方或未按照本合同約定的時間和方式進行處理的，視為買方放棄權利，賣方不承擔任何責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構或管轄法院本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]或有管轄權的人民法院。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同；（3）一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；（4）法律、法規規定的其他情形。第九章其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如法律、法規規定需要辦理批準、登記等手續的，按照規定辦理完畢后本合同生效。9.2合同份數及保存本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。合同原件應妥善保存，以備日后查閱。9.3通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的聯系地址、聯系電話和郵箱送達；一方如變更聯系地址、聯系電話或郵箱，應及時通知另一方。通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達之日；通過郵件方式送達的，以對方收到郵件之日為送達之日；通過電話方式通知的，以對方確認之日為送達之日。第十章附件（1）商鋪平面圖：[詳細描述商鋪的平面布局和尺寸等信息，并附上平面圖]；（2）相關證件復印件：[附上商鋪的產權證明、土地使用證等相關證件的復印件，并加蓋賣方公章]。第十一章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：_________