出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房屋”）的合法房屋所有權，現甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為房屋轉讓定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________日內將房屋產權過戶至乙方名下。

2.4房屋轉讓款項的支付方式：__________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在乙方支付定金之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋產權證后，有權對房屋進行裝修、改建等使用。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家法律法規及地方政策規定，各自承擔相關稅費及費用。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款或定金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同無法履行的；

（2）一方違約，致使合同無法履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費及費用清單

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（中介方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房屋”）的合法房屋所有權，乙方有意向購買該房屋，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方交易，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為房屋轉讓定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________日內將房屋產權過戶至乙方名下。

2.4房屋轉讓款項的支付方式：__________

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方交易，并協助辦理相關手續。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋轉讓價格的__________%。

3.3丙方應保證所提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，丙方承擔相應責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有房屋的所有權，有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方應在乙方支付定金后__________日內，將房屋交付給乙方。

4.3甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方在合同約定的時間內取得房屋所有權。

4.4甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋轉讓定金。

5.2乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

5.3乙方在取得房屋所有權前，不得擅自對房屋進行裝修、改建等使用。

5.4乙方不得將房屋出租或轉售給他人。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

6.2乙方未按本合同約定支付房款或定金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同無法履行的；

（2）一方違約，致使合同無法履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費及費用清單

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中享有充分的權益，降低違約風險，實現房屋的順利出售。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方明確了各自的權利義務，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意向購買位于__________（以下簡稱“該房屋”）的甲方房產，為保障乙方的購房權益，甲方同意在丙方的擔保下進行交易，丙方同意提供擔保服務，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為房屋轉讓定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________日內將房屋產權過戶至乙方名下。

2.4房屋轉讓款項的支付方式：__________

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，承諾在乙方支付全部房款前，保障甲方按照合同約定履行房屋轉讓義務。

3.2丙方有權在乙方未按約定支付房款時，要求甲方返還已支付的定金，并有權要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方有權對乙方的支付能力進行調查，以確保乙方的資金來源合法。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有在房屋產權過戶后取得該房屋所有權的權利。

4.2乙方有權在支付定金后對房屋進行實地查看，以確保房屋符合合同約定。

4.3乙方在支付定金后，有權要求甲方提供房屋的產權證明、測繪報告等相關文件。

4.4乙方在支付全部房款前，有權要求甲方不得將該房屋再次出售或設定任何權利負擔。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方提供房屋的產權證明、測繪報告等相關文件。

5.2甲方不得在合同履行期間將該房屋再次出售或設定任何權利負擔。

5.3甲方應在乙方支付定金后__________日內，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理產權過戶手續。

5.4甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

6.2乙方未按本合同約定支付房款或定金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同無法履行的；

（2）一方違約，致使合同無法履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費及費用清單

乙方為主導的