2025年度古建筑修復與保護項目施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的古建筑，需進行修復與保護。2.乙方具備古建筑修復與保護的相關資質，愿意承擔上述項目的施工總承包。3.雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度古建筑修復與保護項目1.2項目地點：________________________1.3項目規模：________________________1.4項目內容：包括但不限于古建筑的修復、加固、保護等。1.5項目工期：自合同簽訂之日起______個月。第二條施工范圍及質量要求（1）組織施工隊伍，進行現場勘查、設計、施工、驗收等工作；（2）采購、供應、運輸、保管項目所需材料、設備；（3）負責施工過程中的質量控制、安全文明施工等。2.2施工質量要求：（1）符合國家及行業相關標準、規范；（2）確保工程質量達到甲方要求；（3）確保施工過程中不損壞古建筑原有的歷史、藝術、科學價值。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣______元整（大寫：________________________）3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的_____%作為預付款；（2）施工過程中，根據實際進度，甲方每月支付合同價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的_____%。第四條工期及延誤責任4.1工期：自合同簽訂之日起______個月。4.2乙方應按合同約定的時間完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。第五條保修責任5.1乙方對工程承擔保修責任，保修期為自竣工驗收合格之日起______年。5.2在保修期內，如因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應無償進行維修、更換或返工。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目施工圖紙2.材料設備清單3.施工組織設計4.保修承諾書5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、設計方、評估方、施工分包方等，是指除甲乙雙方以外的參與古建筑修復與保護項目的第三方單位或個人。1.2第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的責權利。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其參與項目的具體職責和風險進行評估，并在合同中明確。（1）由于第三方原因導致工程延誤，每延誤一日，應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金；（2）由于第三方原因導致工程質量不合格，乙方應負責修復，第三方應承擔相應責任；（3）由于第三方原因導致安全事故，第三方應承擔相應的法律責任。三、第三方責權利劃分3.1第三方責權利劃分如下：（1）中介方：負責項目的前期籌備、招標、合同簽訂等工作，對項目的前期工作負有主要責任。中介方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何合同或協議。（2）監理方：負責對工程施工過程中的質量、進度、安全進行監督檢查，確保工程質量達到合同約定要求。監理方有權對不符合要求的部分提出整改意見，并要求乙方進行整改。（3）設計方：負責項目的設計工作，對設計方案負有責任。設計方應保證設計方案符合國家及行業相關標準、規范，并對設計方案的合理性和安全性負責。（4）評估方：負責對古建筑的價值、修復方案等進行評估，對評估結果負責。（5）施工分包方：負責本項目的部分施工工作，對分包工程的質量、進度、安全負有責任。3.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為代理方。第三方在代理范圍內代表甲方行使權利，履行義務。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的關系為合同關系，雙方在合同約定的范圍內承擔相應責任。（3）第三方之間：第三方之間在合同約定范圍內相互獨立，各自承擔相應責任。四、第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及第三方責任；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方責任；（3）第三方按照協議約定履行職責，對項目進行監督、管理、評估等。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）甲乙雙方協商一致，可以變更第三方；（2）第三方因故無法履行職責，經甲乙雙方協商一致，可以更換第三方。5.2第三方退出：（1）第三方因故無法履行職責，經甲乙雙方協商一致，可以退出項目；（2）第三方退出項目前，應完成已承擔的工作，并辦理相關手續。六、第三方保密義務6.1第三方在介入項目過程中，對項目相關資料、信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限為合同簽訂之日起______年。七、違約責任7.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目施工圖紙2.材料設備清單3.施工組織設計4.保修承諾書5.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙詳細要求：包含古建筑修復與保護項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等，以及相關的設計說明和施工要求。說明：施工圖紙是施工過程中重要的技術文件，應確保圖紙的準確性和完整性。2.材料設備清單詳細要求：列出項目所需的各類材料、設備的名稱、規格、型號、數量、產地、供應商等信息。說明：材料設備清單是施工過程中采購和驗收的重要依據，應確保清單的準確性和完整性。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施、環境保護措施等。說明：施工組織設計是指導施工全過程的重要文件，應確保設計的合理性和可行性。4.保修承諾書詳細要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等內容。說明：保修承諾書是乙方對工程質量承擔保修責任的書面承諾，應確保承諾的明確性和具體性。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于工程驗收報告、工程變更單、工程結算單、工程款支付憑證等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要證明材料，應確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤。乙方提供的材料或設備不符合合同約定，影響工程質量。乙方在施工過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。乙方未按合同約定進行保修，或保修質量不符合要求。2.責任認定標準：工期延誤：每延誤一日，乙方應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。材料或設備問題：乙方應負責更換或修復不合格的材料或設備，并承擔由此產生的費用。安全事故：乙方應承擔由此產生的一切法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。保修問題：乙方應按合同約定進行保修，保修質量不符合要求時，乙方應承擔修復或更換的責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方在合同約定工期內未能完成工程，導致工期延誤5天。根據合同約定，乙方應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。示例二：乙方提供的混凝土質量不符合合同約定，導致部