個體工商戶商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方是個體工商戶，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下合同條款：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為_________________（商鋪用途），乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號：_________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署《商鋪交接清單》作為本合同附件。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按原狀返還商鋪給甲方，并保證商鋪設(shè)施設(shè)備的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃商鋪的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負責(zé)日常維護，保持商鋪的清潔和整潔。

6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條修繕與保養(yǎng)

7.1甲方負責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保商鋪安全。

7.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按合同約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

10.3一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（