2025年度房屋抵押貸款合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（貸款銀行）：機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________地址：____________________鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款人民幣_(tái)_____元整。第二條貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。第四條還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第五條貸款發(fā)放乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。第六條抵押物第七條抵押物登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第八條抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，以抵押登記時(shí)抵押物的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。第九條抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。第十條貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)____________________。第十一條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%。2.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.若抵押物因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.抵押物登記證明2.抵押物保險(xiǎn)單3.貸款申請(qǐng)材料4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十五條第三方責(zé)任限額1.乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。4.律師事務(wù)所：為甲方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保甲方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。第十七條第三方責(zé)任劃分1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同過(guò)程中的信息提供和溝通負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑩?dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：對(duì)提供法律咨詢(xún)、協(xié)助處理法律問(wèn)題的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е路蓡?wèn)題處理不當(dāng)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е仑?cái)務(wù)問(wèn)題處理不當(dāng)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第十九條第三方變更1.如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。第二十條第三方保密1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息。2.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方退出1.如第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任追究1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。2.甲方或乙方追究第三方責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物登記證明要求：抵押物登記證明應(yīng)真實(shí)、合法，并由抵押登記機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：抵押物登記證明是證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)的文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、合法，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是證明抵押物已投保的文件，一旦抵押物因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因受損，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款申請(qǐng)材料說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是乙方審核甲方貸款資格的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間還款，則應(yīng)支付每日______元的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。示例：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)支付每日______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方貸款金額低于實(shí)際需求，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)