甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款合同協議（公積金貸款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________聯系電話：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請人民幣（大寫）______元整的住房貸款，貸款金額以乙方實際批準的金額為準。2.貸款期限自貸款發放之日起______年，具體還款期限以乙方批準的期限為準。二、貸款利率及還款方式1.本貸款的利率為年利率_____%，貸款期限內的利率保持不變。2.甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣______元整。三、貸款發放及還款1.乙方應在甲方提交完整申請材料后______個工作日內，將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。2.甲方應在每月______日前將當月應還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。四、擔保方式1.甲方同意以其名下房產作為本貸款的抵押擔保，具體抵押物清單如下：抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物評估價值：人民幣______元整2.甲方同意以其名下財產作為本貸款的質押擔保，具體質押物清單如下：質押物名稱：________________質押物地址：________________質押物評估價值：人民幣______元整五、貸款用途甲方承諾，本貸款僅用于購買自用住房，不得用于其他用途。六、貸款變更及提前還款1.在貸款期限內，如甲方有特殊情況需變更貸款金額、期限、利率等，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更。2.甲方可在貸款期限內提前償還部分或全部貸款本金，但需提前向乙方提出書面申請，并支付乙方規定的提前還款費用。七、違約責任1.甲方如未按時償還貸款本金及利息，乙方有權按照中國人民銀行規定的逾期利率計收罰息，并追究甲方違約責任。2.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本貸款業務的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形1.中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同前，甲方通過中介機構了解貸款信息，中介機構作為信息提供方，不參與貸款的具體操作。2.擔保公司：甲方如需提供擔保，可引入擔保公司作為擔保方，為甲方提供擔保服務。3.評估機構：在貸款發放前，乙方有權委托評估機構對抵押物進行評估，以確定抵押物的價值。4.律師事務所：在合同簽訂、變更或履行過程中，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律咨詢或代理服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅提供信息咨詢服務，不對貸款本身承擔責任，其責任限額為中介服務費。2.擔保公司：擔保公司對甲方的貸款提供擔保服務，其責任限額為擔保金額。3.評估機構：評估機構對抵押物進行評估，其責任限額為評估費用。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢或代理服務，其責任限額為律師服務費。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構僅負責提供信息咨詢服務，不對貸款本身承擔責任，甲乙雙方應自行承擔貸款風險。2.擔保公司：擔保公司對甲方的貸款提供擔保服務，在甲方違約時，擔保公司應按照擔保合同約定履行擔保責任。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢或代理服務，其服務內容僅限于法律咨詢或代理，不涉及貸款本身。五、第三方權利義務1.中介機構：中介機構有權收取中介服務費，并應保證提供的信息真實、準確、完整。2.擔保公司：擔保公司有權要求甲方履行還款義務，在甲方違約時，擔保公司有權要求甲方履行擔保責任。3.評估機構：評估機構有權按照約定收取評估費用，并應保證評估結果的客觀、公正。4.律師事務所：律師事務所有權按照約定收取律師服務費，并應保證提供的服務符合法律法規規定。六、第三方介入的程序1.中介機構：甲方通過中介機構了解貸款信息，中介機構將相關信息傳遞給乙方，甲乙雙方協商一致后簽訂本合同。2.擔保公司：甲方與擔保公司簽訂擔保合同，擔保公司向乙方提供擔保服務。3.評估機構：乙方委托評估機構對抵押物進行評估，評估機構出具評估報告。4.律師事務所：甲乙雙方或其中一方聘請律師事務所提供法律咨詢或代理服務。七、第三方介入的終止1.中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同后，中介機構的服務終止。2.擔保公司：在貸款履行完畢或甲方提前償還全部貸款本金后，擔保公司的擔保責任終止。3.評估機構：在抵押物評估完成后，評估機構的服務終止。4.律師事務所：在甲乙雙方或其中一方與律師事務所的委托關系終止后，律師事務所的服務終止。八、第三方介入的變更1.中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同前，中介機構的信息服務內容發生變更，應提前告知甲方。2.擔保公司：在擔保期間，擔保公司的擔保責任發生變更，應提前告知乙方。3.評估機構：在抵押物評估期間，評估機構的服務內容發生變更，應提前告知乙方。4.律師事務所：在甲乙雙方或其中一方與律師事務所的委托關系期間，律師事務所的服務內容發生變更，應提前告知甲乙雙方。九、第三方介入的保密1.中介機構：中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.擔保公司：擔保公司應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.評估機構：評估機構應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.律師事務所：律師事務所應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、第三方介入的爭議解決1.中介機構：甲乙雙方與中介機構發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。2.擔保公司：甲乙雙方與擔保公司發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。3.評估機構：甲乙雙方與評估機構發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向評估機構所在地人民法院提起訴訟。4.律師事務所：甲乙雙方與律師事務所發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向律師事務所所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業執照副本復印件：用于證明乙方合法經營資質的證明文件。3.房產評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定抵押物價值的文件。4.抵押物清單：詳細列明抵押物名稱、地址、價值等信息。5.貸款申請表：甲方填寫，用于申請貸款的表格。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內容的文件。7.擔保合同：甲方與擔保公司簽訂，約定擔保責任和擔保方式的文件。8.法律意見書：律師事務所出具，對合同條款進行法律審查的文件。9.甲方收入證明：證明甲方具備還款能力的文件，如工資單、銀行流水等。10.甲方婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。11.甲方房產證復印件：證明甲方擁有房產的證明文件。12.甲方購房合同：證明甲方購房的合同文件。13.乙方貸款發放憑證：證明貸款已發放的憑證。14.乙方還款計劃表：詳細列明還款金額、期限、方式等的表格。說明要求：1.所列附件均需為復印件，且復印件須加蓋公章或簽名。2.所列附件須在簽訂本合同時一并提供，如未提供或提供不全，乙方有權拒絕簽訂本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時償還貸款本金及利息：甲方應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付罰息，并承擔違約責任。提前償還全部貸款本金：甲方在貸款期限內提前償還全部貸款本金，應向乙方支付提前還款費用。提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時發放貸款：乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金。未按時回收貸款：乙方未按時回收貸款，應向甲方支付違約金。提供虛假信息：乙方在辦理貸款過程中提供虛假信息，應承擔相應法律責任。示例說明：1.甲方在貸款期限內未按時償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方按照中國人民銀行規定的逾期利率支付罰息，并承擔違約責任。2.甲方在貸款期限內提前償還全部貸款本金，乙方有權要求甲方支付提前還款費用，金額為貸款金額的___