上海市出租房屋協議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市【區/縣】【街道/鎮】【小區/村】【門牌號】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房屋用途為【用途】。

1.3租賃房屋的附屬設施和設備包括：【列出附屬設施和設備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前【月數】個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月【日前】支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的【%】向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的完好無損，以及乙方履行合同義務。

4.3租賃期滿，乙方將租賃房屋及附屬設施、設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在【日內】將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

5.3乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

5.4乙方應愛護房屋及附屬設施、設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方應保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的可使用狀態。

6.2租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

6.4裝修或增設設施的費用由乙方承擔。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。

7.2返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施、設備的狀況，并辦理交接手續。

7.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按日租金的【%】向甲方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應根據實際情況，協商解決租賃房屋的返還、租金結算等問題。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

9.3違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償差額部分。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：