2025年度土地儲備開發項目投資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________乙方（土地儲備開發方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________鑒于：一、甲方有意對乙方擁有的土地儲備開發項目進行投資，乙方同意接受甲方的投資。二、甲乙雙方經友好協商，就投資事宜達成如下協議：一、投資標的及金額2.投資金額：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。二、投資方式1.甲方以現金方式對項目進行投資。2.甲方應在合同簽訂后____________個工作日內將投資款匯入乙方指定的銀行賬戶。三、投資期限及退出方式1.投資期限：自合同簽訂之日起____________年。（1）乙方回購：乙方在投資期限屆滿后，按照投資金額及約定的回報率回購甲方持有的項目股權。（2）股權轉讓：甲方將持有的項目股權轉讓給第三方。（3）項目清算：甲方與乙方協商一致，對項目進行清算，甲方根據清算結果獲得相應回報。四、投資回報1.投資回報率：甲方按照投資金額及約定的回報率獲得投資回報。2.投資回報支付方式：乙方在投資期限屆滿后，按照約定的方式向甲方支付投資回報。五、風險承擔1.甲方承擔投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、經營管理風險等。2.乙方應盡最大努力保證項目的正常運營，降低投資風險。六、保密條款1.甲方和乙方對本合同的內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自合同簽訂之日起至項目退出后____________年。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（土地儲備開發方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目相關資料2.乙方營業執照復印件4.乙方開戶銀行證明復印件5.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議或合同。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，應以其所承擔的義務為限。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議或合同時約定，并在協議或合同中明確。三、第三方介入方式1.中介方：中介方在本合同項下主要負責提供信息、協助談判、促成交易等。2.擔保方：擔保方在本合同項下主要負責提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。3.評估機構：評估機構在本合同項下主要負責對項目進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。4.審計機構：審計機構在本合同項下主要負責對項目財務狀況進行審計，為甲乙雙方提供審計報告。5.律師事務所：律師事務所在本合同項下主要負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。6.會計師事務所：會計師事務所在本合同項下主要負責提供會計咨詢、審計服務、稅務籌劃等。四、第三方責任劃分1.中介方責任：中介方應盡到合理注意義務，確保提供的信息真實、準確、完整。中介方對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.擔保方責任：擔保方應按照擔保協議的約定履行擔保義務。因擔保方原因導致甲乙雙方損失的，擔保方應承擔相應賠償責任。3.評估機構責任：評估機構應按照評估準則和程序進行評估，確保評估報告的客觀、公正。評估機構對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.審計機構責任：審計機構應按照審計準則和程序進行審計，確保審計報告的客觀、公正。審計機構對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.律師事務所責任：律師事務所應按照合同約定提供法律服務，確保合同條款合法、有效。律師事務所對因自身原因造成的損失承擔相應責任。6.會計師事務所責任：會計師事務所應按照會計準則和程序進行會計咨詢、審計服務、稅務籌劃等，確保服務的質量。會計師事務所對因自身原因造成的損失承擔相應責任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應書面通知對方。2.第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂相應的協議或合同，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入本合同后，應按照協議或合同的約定履行相關義務。六、第三方介入費用1.第三方介入本合同，應按照協議或合同的約定支付費用。2.第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在協議或合同中明確。3.第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、律師費、會計師費等。七、第三方介入期限1.第三方介入本合同，應按照協議或合同的約定履行相關義務。2.第三方介入期限由甲乙雙方在協議或合同中約定。八、第三方介入終止1.第三方介入本合同期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議或合同的約定處理相關事宜。九、其他約定1.本部分條款為甲乙雙方就第三方介入事宜的補充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（土地儲備開發方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入相關協議或合同2.第三方費用清單3.第三方介入期限約定4.第三方介入終止協議5.其他雙方認為必要的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目相關資料：土地使用權證復印件土地規劃許可證復印件項目可行性研究報告項目環境影響評價報告項目施工圖設計文件項目預算及資金籌措方案2.乙方營業執照復印件：乙方營業執照正副本復印件乙方法定代表人任職文件復印件4.乙方開戶銀行證明復印件：乙方開戶銀行出具的開戶證明復印件乙方銀行賬戶信息確認書復印件5.其他雙方認為必要的文件：雙方簽訂的保密協議雙方簽訂的知識產權歸屬協議雙方簽訂的保密責任書雙方簽訂的爭議解決協議附件詳細要求和說明：1.項目相關資料：要求提供完整的項目文件，確保項目信息的真實性和準確性。2.乙方營業執照復印件：要求提供乙方的有效營業執照，以證明其合法經營資格。4.乙方開戶銀行證明復印件：要求提供乙方開戶銀行的證明文件，以確認乙方的銀行賬戶信息。5.其他雙方認為必要的文件：根據實際情況，雙方可能需要簽訂其他補充協議，以明確雙方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款；乙方未按約定時間完成項目開發；乙方未按約定時間支付投資回報；雙方未按約定履行保密義務；第三方未按約定履行相關義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的_____%；第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行相關義務部分的_____%。示例說明：甲方未按約定時間支付投資款，導致乙方無法按計劃進行項目開發。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款