2025年度創意園區場地租賃及創意設計服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的創意園區場地，現甲方同意將該場地出租給乙方，乙方同意租賃該場地并支付租金及相關費用。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃場地基本情況1.場地名稱：________________________2.場地位置：________________________3.場地面積：________________________平方米4.場地用途：________________________5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。三、租賃費用及支付方式1.水電費：乙方自行承擔租賃期間產生的水電費，按實際使用量支付。2.物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，每月____元。3.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付相關費用。四、甲方權利和義務1.甲方應保證租賃場地符合租賃用途的要求，并具備安全、衛生、消防等條件。2.甲方應按照合同約定，將租賃場地交付給乙方使用。3.甲方不得隨意改變租賃場地的用途，未經乙方同意，不得將租賃場地轉租給他人。五、乙方權利和義務1.乙方應按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。2.乙方應遵守物業管理規定，愛護租賃場地內的設施設備。3.乙方應按時支付租金及相關費用。4.乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借給他人。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定將租賃場地交付給乙方使用，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自改變租賃場地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金及相關費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：在乙方尋找租賃場地或甲方尋找承租方過程中，如需第三方提供中介服務，則第三方為中介方。2.擔保方：為保證乙方按時支付租金及相關費用，甲方同意引入第三方作為擔保方。3.監理方：為確保租賃場地符合設計要求，甲方同意引入第三方作為監理方。4.評估方：在租賃場地租賃期滿或合同解除時，為確定場地價值，甲方同意引入第三方作為評估方。5.咨詢方：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業意見，可引入第三方作為咨詢方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對提供的中介服務負責，其責任限額為中介服務費用的____%。2.擔保方：擔保方對乙方應支付給甲方的租金及相關費用承擔連帶責任，責任限額為擔保金額的____%。3.監理方：監理方對租賃場地符合設計要求承擔監理責任，責任限額為監理服務費用的____%。4.評估方：評估方對租賃場地價值的評估結果負責，責任限額為評估服務費用的____%。5.咨詢方：咨詢方對其提供咨詢意見的準確性負責，責任限額為咨詢服務費用的____%。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：有權要求甲方和乙方支付中介服務費用。（2）義務：負責提供真實、準確的中介信息，協助甲乙雙方達成交易。2.擔保方：（1）權利：有權要求甲方和乙方履行合同義務。（2）義務：在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。3.監理方：（1）權利：有權要求甲方和乙方提供相關資料。（2）義務：對租賃場地進行監理，確保其符合設計要求。4.評估方：（1）權利：有權要求甲方和乙方提供相關資料。（2）義務：對租賃場地進行評估，提供準確的評估結果。5.咨詢方：（1）權利：有權要求甲方和乙方支付咨詢費用。（2）義務：提供專業、準確的咨詢意見。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方協商一致，決定引入第三方。2.甲方和乙方與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利和義務。3.第三方按照協議約定履行職責，甲方和乙方予以配合。六、第三方介入的費用承擔1.中介服務費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。2.擔保費用由乙方支付。3.監理服務費用由甲方支付。4.評估服務費用由甲方支付。5.咨詢服務費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。七、第三方介入的解除1.甲方和乙方可協商一致解除第三方介入協議。2.第三方違反協議約定，甲方和乙方有權解除協議。八、本合同與第三方協議的關系本合同與第三方協議具有同等法律效力，如第三方協議與本合同內容不一致，以本合同為準。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地面積、建筑結構、出入口位置、消防設施等。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：列明租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態等。說明：設施清單用于明確租賃場地的設施設備狀況，便于雙方在租賃期滿時進行清點。3.附件三：租賃場地安全協議詳細要求：約定租賃場地內的安全管理制度、安全責任、應急預案等。說明：安全協議確保租賃場地內的安全，降低安全事故發生的風險。4.附件四：租賃場地使用規則詳細要求：明確租賃場地內禁止行為、日常維護、環保要求等。說明：使用規則確保租賃場地的高效利用，維護場地環境。5.附件五：租金支付明細表詳細要求：列明租金的支付方式、金額、時間等。說明：支付明細表便于雙方跟蹤租金支付情況。6.附件六：物業管理協議詳細要求：約定物業管理公司的服務內容、收費標準、維修保養等。說明：物業管理協議確保租賃場地的日常管理和服務。7.附件七：租賃場地租賃合同詳細要求：根據本合同內容，完整、準確地填寫租賃合同各項條款。說明：租賃合同是雙方權利義務的具體體現，具有法律效力。8.附件八：第三方協議詳細要求：根據第三方介入的具體情況，簽訂相應的協議。說明：第三方協議明確各方的權利義務，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過____天，視為違約。示例說明：乙方應于每月____日前支付租金，如逾期超過____天，應向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃場地責任認定標準：甲方未按約定時間交付租賃場地，視為違約。示例說明：甲方應于____年____月____日前交付租賃場地，如未按時交付，應向乙方支付____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：乙方應遵守租賃場地用途約定，如擅自改變用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：甲方未保證租賃場地符合約定條件責任認定標準：甲方