甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學區房購買保障服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購買方）：________________聯系電話：________________地址：________________乙方（服務方）：________________營業執照號：________________聯系電話：________________地址：________________鑒于：1.甲方因子女就學需要，擬購買位于_______區域的學區房；2.乙方提供學區房購買保障服務，協助甲方順利完成購房事宜；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：一、服務內容1.乙方負責協助甲方了解學區房的相關政策、市場行情及購房流程；2.乙方負責為甲方提供學區房信息查詢、房源推薦、購房咨詢等服務；3.乙方負責協助甲方辦理購房合同簽訂、房產證辦理等相關手續；4.乙方負責為甲方提供法律咨詢、合同審查等服務，確保甲方合法權益；5.乙方負責為甲方提供學區房購買過程中的各項增值服務，包括但不限于裝修、貸款、稅費辦理等。二、服務期限本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務費用1.甲方應向乙方支付本合同約定的服務費用，費用總額為人民幣_______元整（￥_______元）；2.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付服務費用的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）；3.甲方應在辦理完購房手續后_______個工作日內，向乙方支付服務費用的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）；4.乙方在服務過程中如產生其他合理費用，甲方應予以承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）要求乙方提供真實、準確、完整的學區房信息；（2）有權要求乙方協助辦理購房手續，并確保辦理過程中的合法權益；（3）有權要求乙方提供法律咨詢、合同審查等服務；（4）有權在服務過程中提出意見和建議。2.甲方義務：（1）按約定支付服務費用；（2）提供真實、準確的身份信息和購房需求；（3）配合乙方完成購房手續；（4）在服務過程中如實告知乙方相關事宜。3.乙方權利：（1）收取約定的服務費用；（2）要求甲方按約定支付服務費用；（3）在服務過程中對甲方提供的信息保密。4.乙方義務：（1）提供真實、準確、完整的學區房信息；（2）為甲方提供專業、周到的服務；（3）在服務過程中，確保甲方合法權益；（4）嚴格遵守國家法律法規和行業規范。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方在購房過程中提供虛假信息，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供學區房信息的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在服務過程中泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自簽訂之日起至服務期限屆滿之日止，任何一方不得單方解除合同。甲方（購買方）：________________乙方（服務方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（購買方）和乙方（服務方）以外的，為完成學區房購買保障服務過程中提供協助或服務的個人或機構，包括但不限于但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可向對方提出，經雙方同意后，可引入第三方參與服務。（1）甲方或乙方因自身原因無法獨立完成某項服務；（2）第三方提供的服務具有專業性，對完成服務有重要影響；（3）為保障交易安全，甲方或乙方認為引入第三方有助于風險控制。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質，由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的服務導致學區房購買保障服務未能按約定完成的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方提供的服務存在重大過失或故意行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中違反國家法律法規或行業規范，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額的具體數額，由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。四、第三方的責權利1.第三方的權利：（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助；（3）在提供服務過程中，有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。2.第三方的義務：（1）按照約定提供專業、高效的服務；（2）在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；（3）對甲方或乙方提供的信息保密；（4）在提供服務的全過程中，應積極配合甲方和乙方，確保學區房購買保障服務的順利進行。3.第三方的責任：（1）因第三方提供的服務導致學區房購買保障服務未能按約定完成的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方提供的服務存在重大過失或故意行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中違反國家法律法規或行業規范，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方提供的服務方，應積極配合甲方完成購房保障服務；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的意愿和選擇；（3）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方提供的服務方，應積極配合乙方完成學區房購買保障服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的相關規定和指導；（3）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方在提供服務過程中，應尊重其他各方的合法權益；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。六、本合同與第三方協議的補充1.本合同與第三方協議如有沖突，以本合同為準。2.本合同與本合同附件及第三方協議共同構成完整的學區房購買保障服務合同。3.甲方、乙方與第三方應共同遵守本合同及附件、第三方協議的約定，確保學區房購買保障服務的順利進行。七、其他1.本合同附件及第三方協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得單方解除合同。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學區房購買保障服務協議要求：詳細列明服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：第三方合作協議要求：詳細列明第三方服務內容、服務費用、責任限額、權利義務等條款。說明：本附件適用于引入第三方服務的情況，雙方應與第三方協商一致并簽字確認。3.附件三：購房合同要求：詳細列明購房雙方的權利義務、房屋基本情況、付款方式、違約責任等條款。4.附件四：房產證復印件要求：提供房產證的復印件，以證明房屋所有權。說明：本附件用于證明甲方已取得房屋所有權。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明甲方已支付相關費用。說明：本附件用于證明甲方已履行付款義務。6.附件六：服務費用明細要求：詳細列明各項服務費用的計算方式、金額等。說明：本附件用于明確各項服務費用的具體金額。7.附件七：違約金計算方法要求：詳細列明違約金的計算方式、金額等。說明：本附件用于明確違約金的計算標準。8.附件八：爭議解決方式要求：詳細列明爭議解決的方式、途徑等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供學區房信息；（3）第三方未按約定提供專業、高效的服務；（4）任何一方在提供服務過程中泄露對方信息；（5）任何一方違反國家法律法規或行業規范。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供學區房信息的，應向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業、高效的服務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方在提供服務過程中泄露對方信息，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反國家法律法規或行業規范，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付人民幣_______元整（￥_______元）的違約金；（2）若乙方未按約定提供學區房信息，應向甲方支付人民幣_______元整（￥_______元）的違約金；（3）若第三方未按約定提供專業、高效的服務，導致甲方損失人民幣__