2025年度企業(yè)向個(gè)人發(fā)放房貸借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________第一條合同依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第二條借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方借款用途為：_______（具體用途）。第三條借款期限及還款方式1.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.還款方式：甲方應(yīng)按下列方式分期償還本金及利息：（1）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（2）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（3）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（4）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（5）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（6）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（7）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（8）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（9）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（10）_______年_______月_______日前償還本金_______元。甲方應(yīng)在每月_______日（節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。第四條利息計(jì)算及支付1.本合同貸款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為_(kāi)______日。2.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息計(jì)算公式如下：每月利息=貸款本金×月利率。3.甲方應(yīng)于每月_______日（節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還利息足額存入乙方指定的賬戶。第五條抵押物及抵押權(quán)2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）提前收回貸款本金；（3）要求甲方提供擔(dān)保或采取其他措施。2.若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________甲方簽字（或蓋章）：____________________________乙方簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方責(zé)任限額由本合同第四條明確規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不得超過(guò)合同借款金額的_______%。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；（2）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按合同約定償還貸款；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與合同約定相符；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，確保甲方財(cái)務(wù)狀況符合貸款要求。（1）要求甲方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（4）在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額具體規(guī)定1.貸款中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，責(zé)任限額為甲方因中介機(jī)構(gòu)行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。2.擔(dān)保公司：對(duì)于其擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，責(zé)任限額為甲方因擔(dān)保公司行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其評(píng)估過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，責(zé)任限額為甲方因評(píng)估機(jī)構(gòu)行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。4.律師事務(wù)所：對(duì)于其法律咨詢過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，責(zé)任限額為甲方因律師事務(wù)所行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于其財(cái)務(wù)咨詢過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，責(zé)任限額為甲方因會(huì)計(jì)師事務(wù)所行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入保持必要的溝通，確保第三方了解合同條款和各自職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、獨(dú)立的原則。第六條第三方變更及替換1.在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更或替換后，原第三方的責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)，但原第三方對(duì)變更前已發(fā)生的行為仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第七條的規(guī)定。2.如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，并共同尋求解決爭(zhēng)議的途徑。第九條其他1.本合同附件中包含第三方相關(guān)協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書的原件和復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰明確。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是確認(rèn)甲方有權(quán)設(shè)定抵押的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。2.貸款申請(qǐng)材料附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、電話錄音等。附件說(shuō)明：溝通記錄用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的約定和履行情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：乙方對(duì)授權(quán)代表或代理人出具的書面授權(quán)文件。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同提前終止或解除事宜簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：合同終止協(xié)議明確了合同終止的原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定償還貸款本息：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定提前收回貸款。乙方未按合同約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方可向第三方追究違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。乙方未按合同約定在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第三方在評(píng)估抵押物時(shí)未嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，導(dǎo)致評(píng)