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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度生態旅游區物業服務及環境管理合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(物業服務方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________乙方(環境管理方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________一、服務內容及范圍1.1乙方負責旅游區的物業服務及環境管理工作,具體內容包括但不限于:(1)負責旅游區內的環境衛生、綠化養護、設施設備維護等工作;(2)負責旅游區內的安全保衛、消防管理、交通疏導等工作;(3)負責旅游區內的公共秩序維護、游客服務等工作;(4)負責旅游區內的節能減排、環境保護等工作;(5)負責旅游區內的物業管理及協調工作。1.2乙方應按照國家及地方相關法律法規、政策要求,以及旅游區的實際情況,制定詳細的服務方案,確保服務質量。二、服務期限及費用2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。2.2乙方每月向甲方支付物業服務及環境管理費用人民幣____元整(大寫:____元整)。三、服務標準及質量要求3.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、政策要求,以及旅游區的實際情況,制定詳細的服務標準及質量要求。(1)環境衛生:保持旅游區內的道路、廣場、綠地等區域干凈整潔,無垃圾、雜物;(2)綠化養護:保持旅游區內的綠化植物生長良好,無病蟲害;(3)設施設備維護:確保旅游區內的設施設備正常運行,無損壞。(1)安全保衛:確保旅游區內的治安秩序良好,無重大安全事故發生;(2)消防管理:確保旅游區內的消防設施完好,消防通道暢通;(3)交通疏導:確保旅游區內的交通秩序良好,無交通擁堵現象。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按時支付物業服務及環境管理費用的,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的_____%。4.3乙方未按約定履行服務義務,導致旅游區內的環境衛生、安全保衛、消防管理等方面出現問題的,應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向旅游區所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。甲方(物業服務方):____________________乙方(環境管理方):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在旅游區物業服務及環境管理過程中提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。(1)專業服務機構:如審計機構、律師事務所、評估機構等;(2)咨詢機構:如管理咨詢公司、技術咨詢服務公司等;(3)監督機構:如政府監管機構、行業協會等;(4)其他輔助服務提供方:如設備供應商、材料供應商等。二、第三方介入的條件及程序(1)甲方或乙方提出介入需求;(2)第三方具備相應的資質和能力;(3)甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序:(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協議;(3)第三方按照協議約定履行職責。三、第三方的責權利3.1第三方的權利:(1)根據合作協議,享有甲方或乙方向其支付的服務費用;(2)在履行職責過程中,有權獲取必要的信息和資料;(3)有權對甲乙雙方的服務進行監督和評價。3.2第三方的義務:(1)按照合作協議,履行相關服務職責;(2)保守甲乙雙方的商業秘密;(3)確保服務質量,對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.3第三方的責任:(1)因第三方自身原因造成的服務質量不合格,應承擔相應的賠償責任;(2)因第三方違反保密義務,泄露甲乙雙方商業秘密,應承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定,具體如下:(1)因第三方原因造成旅游區損失的,每起事故的責任限額為人民幣____元整(大寫:____元整);(2)因第三方原因導致旅游區發生重大安全事故的,每起事故的責任限額為人民幣____元整(大寫:____元整)。4.2第三方的責任限額可根據實際情況進行調整,但需經甲乙雙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在旅游區物業服務及環境管理過程中,與其他各方的關系如下:(1)與甲方的關系:第三方應服從甲方的管理,按照甲方的要求履行服務職責;(3)與其他第三方的關系:第三方之間應相互尊重,協同工作,共同為旅游區的物業服務及環境管理貢獻力量。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件:(1)合作協議約定的服務期限屆滿;(2)甲乙雙方同意終止第三方介入;(3)第三方因自身原因無法繼續履行職責。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合作協議約定,辦理相關手續,包括但不限于:(1)支付剩余服務費用;(2)退還已收取的費用;(3)辦理相關資質證書的注銷手續。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款,如與國家法律法規相抵觸,以國家法律法規為準。7.2本合同中關于第三方介入的條款,如與本合同其他條款相沖突,以本條款為準。7.3本合同中關于第三方介入的條款,如需修改或補充,應經甲乙雙方書面同意。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《生態旅游區物業服務及環境管理服務方案》:詳細列出乙方提供的服務內容、標準、時間安排等。2.《第三方合作協議》:明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。3.《服務費用支付明細》:詳細列出每月物業服務及環境管理費用的構成及支付方式。4.《服務質量標準及考核辦法》:明確服務質量標準、考核方式及獎懲措施。5.《安全管理制度》:詳細規定旅游區的安全保衛、消防管理、交通疏導等方面的制度。6.《環境衛生管理制度》:明確環境衛生的標準、維護措施及責任。7.《綠化養護管理制度》:明確綠化養護的標準、措施及責任。8.《設備設施維護保養記錄》:記錄設備設施的維護保養情況,包括時間、內容、責任人等。9.《安全事故報告及處理記錄》:記錄旅游區內發生的安全事故及處理情況。10.《第三方服務評價報告》:第三方對甲乙雙方服務質量的評價報告。說明要求:1.附件一至十應按照合同約定的時間節點提交,并經甲乙雙方簽字確認。2.附件一至九應由乙方負責編制,附件十由第三方編制。3.附件內容應真實、準確、完整,不得有虛假記載。4.附件如有變更,甲乙雙方應及時書面通知對方,并修改相關內容。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按時支付物業服務及環境管理費用的;(2)乙方未按約定履行服務義務,導致旅游區內的環境衛生、安全保衛、消防管理等方面出現問題的;(3)第三方未按合作協議履行職責,造成旅游區損失的;(4)甲乙雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法繼續履行的。2.責任認定標準:(1)甲方違約:應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的_____%。(2)乙方違約:應承擔相應的賠償責任,包括但不限于修復、賠償損失等。(3)第三方違約:按照合作協議約定的責任限額,承擔賠償責任。(4)甲乙雙方違約:應根據實際情況,分別承擔相應的責任。示例說明:1.若甲方未按時支付物業服務及環境管理費用,應向乙方支付違約金人民幣____元整(大寫:____元整)。2.若乙方未按約定進行綠化養護,導致綠化植物大面積死亡,應承擔賠償責任,包括但不限于賠償綠化植物損失人民幣____元整(大寫:____元整)。3.若第三
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