甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房借款合同范本（按揭貸款版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度購房借款合同范本（按揭貸款版）甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：機構名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。二、借款利率及支付方式1.本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以乙方實際發放貸款時的利率為準。2.甲方應于每月______日向乙方支付當月借款利息，借款利息采取按月計收、按月支付的方式。三、還款方式1.本合同借款采取等額本息還款方式。2.甲方應按照乙方規定的還款計劃，按月償還借款本金及利息。四、擔保方式1.本合同借款采用抵押擔保方式。3.抵押物價值不低于本合同借款金額。五、借款用途甲方承諾，本次借款僅用于購買位于____________________的房產，不得用于其他用途。六、借款變更及提前還款1.在本合同借款期限內，甲方如需變更借款金額、期限或還款方式，應提前______日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更。2.甲方如需提前還款，應提前______日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前還款。七、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法采取其他措施。2.乙方如未按約定時間發放借款，甲方有權要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.借款合同附件一：還款計劃表3.借款合同附件二：抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.中介機構：協助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款申請、房產評估、過戶登記等事宜。2.擔保公司：為甲方提供擔保，確保甲方按合同約定償還借款。3.評估機構：對抵押物進行評估，確定抵押物價值。4.律師事務所：提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方責任限額1.中介機構：對甲乙雙方提供的服務負責，但不承擔甲乙雙方因借款產生的直接或間接損失。2.擔保公司：在擔保額度內，對甲方因借款產生的直接損失承擔賠償責任。3.評估機構：對抵押物評估結果負責，但不承擔因評估結果不準確導致的甲乙雙方損失。4.律師事務所：對提供法律咨詢的服務負責，但不承擔甲乙雙方因借款產生的直接或間接損失。四、第三方責權利劃分1.中介機構：權利：（1）收取中介服務費用；（2）獲取甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行相關事宜的溝通和協商。義務：（1）如實向甲乙雙方提供相關信息；（2）協助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請等事宜；（3）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方合法權益。2.擔保公司：權利：（1）收取擔保費用；（2）在擔保額度內，對甲方因借款產生的直接損失承擔賠償責任。義務：（1）按照合同約定，對甲方提供擔保；（2）在擔保期限內，對甲方因借款產生的直接損失承擔賠償責任；（3）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方合法權益。3.評估機構：權利：（1）收取評估費用；（2）對抵押物進行評估，確定抵押物價值。義務：（1）按照國家相關評估標準，對抵押物進行評估；（2）如實向甲乙雙方提供評估結果；（3）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方合法權益。4.律師事務所：權利：（1）收取法律服務費用；（2）提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。義務：（1）按照國家法律法規，提供專業、合法的法律服務；（2）如實向甲乙雙方提供法律意見；（3）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方合法權益。五、第三方介入的程序1.中介機構：（1）甲乙雙方同意中介機構介入，簽訂中介服務協議；（2）中介機構協助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請等事宜；（3）中介機構向甲乙雙方收取中介服務費用。2.擔保公司：（1）甲乙雙方同意擔保公司介入，簽訂擔保合同；（2）擔保公司對甲方提供擔保；（3）擔保公司向甲乙雙方收取擔保費用。3.評估機構：（1）甲乙雙方同意評估機構介入，簽訂評估協議；（2）評估機構對抵押物進行評估；（3）評估機構向甲乙雙方收取評估費用。4.律師事務所：（1）甲乙雙方同意律師事務所介入，簽訂法律服務協議；（2）律師事務所提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（3）律師事務所向甲乙雙方收取法律服務費用。六、第三方介入的終止1.中介機構：（1）甲乙雙方協商一致，終止中介服務；（2）中介機構退還已收取的中介服務費用。2.擔保公司：（1）甲乙雙方協商一致，終止擔保合同；（2）擔保公司退還已收取的擔保費用。3.評估機構：（1）甲乙雙方協商一致，終止評估協議；（2）評估機構退還已收取的評估費用。4.律師事務所：（1）甲乙雙方協商一致，終止法律服務協議；（2）律師事務所退還已收取的法律服務費用。七、第三方介入的爭議解決1.中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所之間因本合同產生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同附件一、附件二、附件三等與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、型號、數量、規格、產地、購買價格、購買時間、所有權人等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。2.借款合同附件一：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每月還款日期、還款金額、累計還款金額、剩余本金等信息。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款安排，便于雙方按照約定履行還款義務。3.借款合同附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物的名稱、型號、數量、規格、產地、購買價格、購買時間、評估價值等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于明確抵押物的評估價值，為貸款額度提供依據。4.中介服務協議詳細要求：協議應明確中介機構的職責、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：中介服務協議作為合同附件，用于明確中介機構的服務內容和責任，保障甲乙雙方的合法權益。5.擔保合同詳細要求：合同應明確擔保公司的擔保金額、擔保期限、擔保范圍、違約責任等內容。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保公司的擔保責任，保障貸款的安全性。6.評估協議詳細要求：協議應明確評估機構的評估范圍、評估方法、評估費用、違約責任等內容。說明：評估協議作為合同附件，用于明確評估機構的評估責任，確保評估結果的準確性。7.法律服務協議詳細要求：協議應明確律師事務所的服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：法律服務協議作為合同附件，用于明確律師事務所的服務責任，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間償還借款本金及利息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔乙方提出的違約金。示例：若甲方連續三個月未償還借款本金及利息，則甲方應支付逾期利息，并承擔乙方提出的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間發放借款。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因未按時發放借款給甲方造成的損失。示例：若乙方連續三個月未按約定時間發放借款，則乙方應支付違約金，并承擔因未按時發放借款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構未如實提供信息，導致甲乙雙方損失。責任認定：中介機構應承擔相應的賠償責任。示例：若中介機構未如實向甲乙雙方提供房產信息，導致甲乙雙方損失，則中介機構應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定