2025年度房地產抵押貸款合同簽訂與評估本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產抵押貸款合同簽訂與評估甲方（貸款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________乙方（借款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________鑒于：1.甲方根據國家有關法律法規和政策，為支持乙方從事房地產開發、經營、購買等經濟活動，同意向乙方提供貸款。2.乙方為籌集資金，改善財務狀況，同意向甲方申請貸款。4.甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：一、貸款金額1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。二、貸款期限1.本貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.貸款到期日為____年____月____日。三、貸款利率1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行。2.如中國人民銀行調整貸款利率，甲方有權按調整后的利率計算乙方應還貸款本金及利息。四、貸款用途1.乙方應將貸款用于________________________（具體用途）。2.乙方不得將貸款用于違法、違規活動。五、還款方式1.本貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：首次還款日：____年____月____日，還款金額：人民幣______元整。第二次還款日：____年____月____日，還款金額：人民幣______元整。以此類推，直至貸款到期。2.乙方應按照約定的還款計劃，按時足額歸還貸款本金及利息。六、抵押物2.抵押物的權屬證明文件如下：土地使用權證書：________________________房屋所有權證書：________________________3.抵押物的評估價值為人民幣______元整。4.乙方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議。七、抵押登記1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。2.抵押登記手續由甲方指定的律師代理辦理。八、違約責任1.乙方如未按時足額歸還貸款本金及利息，甲方有權按逾期貸款利率計收利息，并追究乙方的違約責任。2.乙方如未按時足額支付抵押物評估費用，甲方有權拒絕辦理抵押登記手續。3.乙方如提供虛假信息，導致抵押物權屬存在爭議，乙方應承擔全部責任。九、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________（蓋章）法定代表人（簽字）：________________________乙方（借款人）：________________________（蓋章）法定代表人（簽字）：________________________附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________（蓋章）法定代表人（簽字）：________________________乙方（借款人）：________________________（蓋章）法定代表人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.評估機構：負責對抵押物進行評估，出具評估報告。2.擔保機構：負責為乙方提供擔保，確保乙方按時足額歸還貸款。3.代理機構：負責代為辦理抵押登記、貸款發放、還款等事宜。三、第三方責任1.評估機構：負責對抵押物進行客觀、公正的評估，確保評估結果真實、準確。如因評估機構評估失誤導致抵押物價值評估不實，評估機構應承擔相應的法律責任。2.擔保機構：負責按照本合同約定，為乙方提供擔保。如因擔保機構違約導致甲方遭受損失，擔保機構應承擔相應的法律責任。3.代理機構：負責按照本合同約定，代為辦理相關事宜。如因代理機構過錯導致本合同無法履行，代理機構應承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額1.評估機構：如因評估機構評估失誤導致抵押物價值評估不實，評估機構應承擔不超過抵押物評估價值_____%的責任。2.擔保機構：如因擔保機構違約導致甲方遭受損失，擔保機構應承擔不超過擔保金額_____%的責任。3.代理機構：如因代理機構過錯導致本合同無法履行，代理機構應承擔不超過代理費用_____%的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間：甲方與第三方之間不存在任何直接的權利義務關系。甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方承擔相應的法律責任。2.乙方與第三方之間：乙方與第三方之間不存在任何直接的權利義務關系。乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.甲方與乙方之間：本合同的權利義務關系僅存在于甲方與乙方之間。甲方與乙方應按照本合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。六、第三方變更1.如甲方或乙方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方。2.第三方變更后，本合同中關于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。七、第三方終止1.如第三方因故終止履行本合同約定的義務，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方終止履行義務后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利義務。八、其他1.本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本合同關于第三方介入的條款，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。九、附則1.本合同關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________________（蓋章）法定代表人（簽字）：________________________乙方（借款人）：________________________（蓋章）法定代表人（簽字）：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的土地使用權證書、房屋所有權證書等權屬證明文件的原件及復印件。說明：權屬證明文件應真實、有效，且未涉及任何法律糾紛。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括抵押物的價值、評估方法、評估依據等內容。說明：評估報告應客觀、公正，評估價值應與抵押物的實際價值相符。4.擔保人擔保函詳細要求：由擔保人出具的擔保函，擔保函應明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。說明：擔保函應加蓋擔保人公章，并由法定代表人或授權代表簽字。5.貸款用途證明文件詳細要求：提供貸款用途的相關證明文件，如購房合同、土地購置合同等。說明：貸款用途證明文件應真實、有效，且與貸款用途相符。6.還款計劃表詳細要求：由借款人制定的還款計劃表，包括還款日期、還款金額、還款方式等內容。說明：還款計劃表應詳細、明確，且借款人應嚴格按照計劃表還款。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：其他相關文件應根據實際情況提供，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額歸還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應按照合同約定的還款計劃還款，如未按時足額還款，則構成違約。示例說明：若借款人未在約定還款日歸還貸款本金人民幣______元，則構成違約，應向甲方支付______元的逾期利息。2.甲方違約行為違約行為：未按合同約定發放貸款。責任認定標準：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內發放貸款，如未按時發放，則構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的貸款發放日期前發放貸款，則構成違約，應向乙方支付______元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約