甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃代理服務合同（含風險控制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商鋪租賃代理服務合同（含風險控制）甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條代理范圍1.1乙方應按照甲方要求，負責目標商鋪的租賃代理業(yè)務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方與承租方進行租賃談判；（3）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理租賃合同變更、解除等手續(xù)；（6）協(xié)助甲方處理租賃合同履行過程中的相關事宜。1.2乙方應按照甲方要求，在目標商鋪租賃代理業(yè)務中，積極履行職責，確保租賃代理業(yè)務的順利進行。第二條代理費用（1）乙方為甲方提供租賃代理服務的費用；（2）乙方為甲方辦理租賃合同備案手續(xù)的費用；（3）乙方為甲方處理租賃合同履行過程中的相關事宜的費用。2.2代理費用計算方式如下：（1）租賃代理服務費用：按照目標商鋪租賃面積的百分比計算，具體比例為_____%；（2）租賃合同備案手續(xù)費用：按照目標商鋪租賃面積的百分比計算，具體比例為_____%；（3）租賃合同履行過程中的相關事宜費用：按照實際發(fā)生費用計算。2.3代理費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付租賃代理服務費用；（2）乙方在租賃合同備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付租賃合同備案手續(xù)費用；（3）租賃合同履行過程中的相關事宜費用，在發(fā)生實際費用后____個工作日內，由甲方支付給乙方。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2代理期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條違約責任5.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。5.2如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同，并要求對方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成租賃代理服務中的特定任務；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)意見或服務；（3）協(xié)助解決租賃代理服務過程中出現(xiàn)的爭議或問題。2.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助尋找承租方；（2）協(xié)助進行租賃談判；（3）提供租賃合同評估、法律咨詢、財務審計等服務；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）協(xié)助處理租賃合同履行過程中的相關事宜。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲方和乙方的委托，認真履行職責，確保服務質量和效果；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權益；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式；（3）第三方有權根據合作協(xié)議或補充協(xié)議收取相應的服務費用。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。4.2第三方責任限額的計算方式：（1）根據第三方提供的服務內容和方式，按照市場行情和行業(yè)標準確定；（2）根據甲方和乙方的實際需求，由雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方應根據甲方和乙方的委托，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲方和乙方承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議；6.2甲方和乙方將合作協(xié)議或補充協(xié)議發(fā)送給第三方，第三方確認后，正式介入本合同項下的業(yè)務；6.3第三方按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展情況；6.4甲方和乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保第三方履行職責。七、第三方介入的終止（1）第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。八、其他約定8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具有出租商鋪的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具有從事租賃代理業(yè)務的合法主體資格。3.目標商鋪產權證明文件說明：提供目標商鋪的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對目標商鋪擁有合法的出租權。4.目標商鋪租賃合同說明：提供目標商鋪的租賃合同，以明確租賃雙方的權利義務。5.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議，以明確第三方介入本合同項下的具體事項和責任。6.代理費用支付憑證說明：提供代理費用支付憑證，以證明乙方已按照合同約定收取代理費用。7.租賃合同備案手續(xù)辦理憑證說明：提供租賃合同備案手續(xù)辦理憑證，以證明租賃合同已依法備案。8.第三方提供的服務報告說明：提供第三方提供的服務報告，以證明第三方已按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責。9.違約行為證明材料說明：提供違約行為證明材料，以證明一方存在違約行為。10.其他相關證明材料說明：提供其他可能涉及到的相關證明材料，以支持合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供目標商鋪；未按合同約定支付代理費用；未按合同約定辦理租賃合同備案手續(xù)；未按合同約定履行其他義務。（2）乙方違約行為：未按合同約定提供租賃代理服務；未按合同約定收取代理費用；未按合同約定履行其他義務。（3）第三方違約行為：未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責；泄露商業(yè)秘密；造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定提供目標商鋪，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；甲方未按合同約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；甲方未按合同約定辦理租賃合同備案手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定提供租賃代理服務，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；乙方未按合同約定收取代理費用，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；第三方造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供目標商鋪，導致乙方無法正常開展租賃代理業(yè)務。甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元。2.乙方未按合同約定收取代理費用，導致甲方權益受損。乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元。3.第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責，導致租賃合同備案手續(xù)無法辦理。第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元。甲方（出租方）：_________