商業房租憑合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋作為商業用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及面積：租賃物為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于商業用途，包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂補充協議后，租賃期限可順延__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金__________元/月，共計__________元。

3.2支付時間：乙方應在每月__________日前支付當月租金。

3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2押金抵扣：租賃期滿后，甲方應在乙方搬離租賃物并經甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃物及附屬設施完好，如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應遵守國家和地方有關租賃物的法律法規，不得從事違法活動。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、防水、消防等設施維修；

（2）乙方負責租賃物的室內裝修、設備、附屬設施維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付相當于租金__________倍的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于租金__________倍的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片及測量報告；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋作為商業用途，為保障甲方的合法權益，丙方作為擔保方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及面積：租賃物為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于商業用途，包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂補充協議后，租賃期限可順延__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金__________元/月，共計__________元。

3.2支付時間：乙方應在每月__________日前支付當月租金。

3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2押金抵扣：租賃期滿后，甲方應在乙方搬離租賃物并經甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付義務提供擔保。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應在本合同約定的違約金范圍內承擔擔保責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應保持租賃物及附屬設施完好，如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方應遵守國家和地方有關租賃物的法律法規，不得從事違法活動。

七、維修責任

7.1甲方負責租賃物的主體結構、防水、消防等設施維修。

7.2乙方負責租賃物的室內裝修、設備、附屬設施維修。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付相當于租金__________倍的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于租金__________倍的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付相當于乙方欠租金額__________倍的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同的簽訂，引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的合法權益，降低租賃風險。

11.2丙方的加入，有利于規范租賃市場，維護租賃雙方的合法權益，促進租賃業務的健康發展。

十二、甲方權益主導的目的和意義

12.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權益，確保租賃物的安全、穩定使用。

12.2甲方權益的主導地位，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃行業的健康發展。

附件：

1.租賃物照片及測量報告；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋作為商業用途，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及面積：租賃物為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于商業用途，包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂補充協議后，租賃期限可順延__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金__________元/月，共計__________元。

3.2支付時間：乙方應在每月__________日前支付當月租金。

3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2押金抵扣：租賃期滿后，甲方應在乙方搬離租賃物并經甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付義務提供擔保。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應在本合同約定的違約金范圍內承擔擔保責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應保持租賃物及附屬設施完好，如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方應遵守國家和地方有關租賃物的法律法規，不得從事違法活動。

七、維修責任

7.1甲方負責租賃物的主體結構、防水、消防等設施維修。

7.2乙方負責租賃物的室內裝修、設備、附屬設施維修。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付相當于租金__________倍的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于租金__________倍的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付相當于乙方欠租金額__________倍的違約金。

九、乙方權益保障

9.1乙方享有租賃物的合法使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

9.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃物維護和保障措施，確保租賃物的安全使用。

9.3乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十二、乙方權益主導的目的和意義

12.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方在租賃期間的正常經營活動。

12.2乙方權益的主導地位，有利于提高租賃合同的透明度，促進租賃市場的公平競爭。

十三、弱化甲方為主導的意義和目的

13.1本合同弱化