度私人二手房產交易合同全文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本狀況1.1房產地址：__________1.2房產所有權證號：__________1.3房產性質：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結構：__________1.6房產用途：__________第二條房產交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為房產交易總價。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前將房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。3.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第四條房產質量及保修4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。4.2甲方承諾在房產交付后，對房屋主體結構及設備設施保修期為____個月。保修期內，如因房屋主體結構及設備設施存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定的時間、質量要求交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。5.2若乙方未能按照本合同約定的支付方式、時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保房產不存在任何權屬糾紛，甲方需提供房產所有權證等相關證明文件。2.信息真實：雙方應提供真實有效的個人信息及房產信息，確保合同內容準確無誤。3.定金支付：乙方支付定金后，如違約，定金可能不予退還，需謹慎簽訂合同。4.房產過戶：乙方應按照合同約定及時辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。5.保修條款：明確保修期限及責任，確保房產交付后質量問題能得到及時解決。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式，保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便合同履行過程中出現的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的問題。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，明確雙方權利義務。3.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房產所有權、使用權等權利歸屬的爭議。2.定金：合同一方為保證合同履行，向對方支付的金錢，具有擔保性質。3.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律行為。4.保修期：指賣方對出售的房產在交付后一定期限內承擔質量責任的期限。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行中出現糾紛時，采取的解決方式。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方對于合同未盡事宜達成的書面協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產分割2.應用場合：共有財產補充條款：如果房產是甲方與其他人共有的財產，那么補充條款可以是：甲方應確保已取得共有權人的書面同意，同意出售房產，并且在過戶過程中，共有權人將提供必要的協助和文件。3.應用場合：境外人士購房補充條款：鑒于乙方可能為境外人士，補充條款可以是：乙方需按照我國相關法律法規，提供合法的身份證明和購房資質文件，以確保購房過程的合法性和有效性。4.應用場合：房產涉及租賃補充條款：如果房產目前處于租賃狀態，那么可以增加：甲方應提前通知現有租戶，并確保在房產交付前解除租賃合同，或者乙方同意接手現有租賃合同，并承擔相應的租賃責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產所有權證復印件3.房產現狀說明書（包括房屋結