私人建房工程承包合同書合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業執照號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋建設項目的業主，乙方為具備相應資質的建筑工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方私人建房工程達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規模：__________4.工程內容：__________二、承包方式1.乙方按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案及工程質量標準，承擔本工程的施工任務。2.乙方應按照本合同約定的工程進度、質量、安全等要求，全面負責本工程的施工管理。三、合同工期1.本工程合同工期為______個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協商一致，書面簽訂補充協議。四、工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量符合甲方要求。2.乙方應在工程竣工后，向甲方提交完整的工程技術資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、驗收報告等。五、工程價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應按照合同約定的工程進度和付款比例，向甲方申請支付進度款。3.甲方應在收到乙方申請后____個工作日內，按照約定比例支付進度款。六、違約責任1.乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款__%的違約金。2.乙方未能按照約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方無償返工或賠償損失。3.甲方未能按照約定支付進度款，每逾期一日，應向乙方支付應付進度款__%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的身份信息準確無誤，包括但不限于身份證號、營業執照號、地址等，以便在發生爭議時能夠明確責任主體。2.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、規模和內容，確保雙方對工程的理解一致。3.承包方式：明確乙方承包工程的具體方式，包括施工管理責任和質量要求。4.合同工期：明確工程的開始和結束日期，以及可能的延期條款。5.工程質量：雙方應詳細約定質量標準，并要求乙方提供完整的工程技術資料。6.工程價款：明確合同總價款、進度款支付比例和支付時間，以及違約金的具體比例。7.違約責任：明確雙方在未能履行合同義務時應承擔的責任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協商和訴訟。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可通過補充協議進行明確。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后，應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方當事人，包括自然人和法人。2.承包方式：指乙方承擔工程的方式，包括工程承包的種類和施工管理的責任范圍。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或對原合同內容進行修改而簽訂的書面協議。特殊場合及補充條款：1.鄉村自建別墅項目增加條款：考慮到鄉村地區可能存在供電、供水等基礎設施不完善的情況，可以增加一條關于基礎設施配套的補充條款，例如：“若工程所在地區基礎設施不完善，乙方需協助甲方進行基礎設施的協調與建設，相關費用由甲方承擔。”2.城市老舊小區翻新增加條款：由于老舊小區可能涉及居民日常生活，施工期間需要特別注意噪音、粉塵等影響，可以增加一條關于施工噪音管理的補充條款，例如：“乙方在施工期間需采取有效措施降低噪音，避免對周邊居民正常生活造成影響，如需在夜間施工，需提前向相關部門申請并通知周邊居民。”3.度假村或旅游區建筑增加條款：這類項目可能對環保要求更高，可以增加一條關于環保措施的補充條款，例如：“乙方在施工過程中應采取環保措施，確保工程對周邊環境的影響降到最低，包括但不限于合理處理建筑垃圾、使用環保材料等。”4.文化遺產保護建筑增加條款：考慮到這類建筑的特殊性，可以增加一條關于文物保護的補充條款，例如：“乙方在施工過程中應嚴格遵守國家有關文物保護的法律法規，確保施工不對文物