2025年二手住房銀行抵押合同甲方（銀行）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方為滿足乙方購買住房的資金需求，同意向乙方提供住房抵押貸款，雙方基于平等、自愿的原則，經友好協商，達成如下協議條款：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）：____元（大寫：____）。第二條貸款利率2.1貸款利率為____%（年利率，以下簡稱“貸款利率”）。2.2貸款利率執行方式：依據中國人民銀行公布的基準利率及甲方個人住房貸款利率標準執行。第三條還款方式3.1還款周期設定為按月還款。3.2首次還款日期自貸款發放之日起計算，于一個月內完成。第四條住房抵押4.1乙方同意將所購住房作為本次貸款的抵押物，房產權證號為：____。4.2住房抵押的評估價值確定為：____元。第五條貸款期限5.1貸款期限為____年，起始日期為本合同簽訂之日。第六條提前還款6.1乙方在貸款期限內享有提前還款的權利，并可享受甲方制定的相應優惠政策。6.2提前還款的具體方式、時間、所需手續及可能產生的費用，均遵循甲方現行的相關規定執行。第七條違約責任7.1若乙方未能按照本合同約定的方式及期限支付貸款本金、利息及相關費用，甲方有權采取以下一項或多項措施以追究乙方的違約責任：（1）書面催告乙方履行其還款義務；（2）向乙方索取逾期貸款的罰息；（3）單方面解除本合同，并提前收回全部借款本金及利息；（4）通過法律途徑追索借款；（5）申請法院對抵押物進行拍賣；（6）采取其他合法且必要的手段要求乙方履行其合同義務。第八條合同解除8.1本合同可基于以下情形之一予以解除：（1）乙方已全額清償本合同項下的借款；（2）雙方經友好協商，一致同意提前解除本合同；（3）本合同項下的貸款發生嚴重違約行為；（4）借款期限屆滿，且雙方未就續貸事宜達成新的協議。若發生前款第（3）項或第（4）項情形，甲方有權要求乙方立即一次性支付剩余的借款本金、利息及相關費用。第九條合同爭議解決9.1雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任一方均有權向各自所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1對本合同進行的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其有效期持續至借款全部清償完畢之日止。甲方（銀行）：乙方（借款人）：單位名稱：____銀行姓名：法定代表人：身份證號碼：印章：簽字：日期：日期：2025年二手住房銀行抵押合同（二）抵押合同甲方（借款人）：____（身份證號碼：____）乙方（抵押人）：____（身份證號碼：____）丙方（貸款銀行）：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確合同各方在借款及抵押事宜中的權利與義務，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合同內容1.1抵押標的：（1）房屋坐落：____，產權證號：____。（2）建筑面積：____，使用面積：____。（3）建筑年代：____。（4）房屋現狀：詳細描述房屋的實際狀況及是否存在瑕疵。1.2抵押債權：（1）債權人：丙方。（2）債務種類：明確債務性質，如個人消費貸款、經營貸款等。（3）債務金額：人民幣____元整（￥____）。（4）借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（5）借款利率：按____%/年的標準計算。（6）還款方式：詳細闡述還款方式，如等額本息、等額本金等。二、甲方權利和義務2.1甲方應確保其提供的債權信息真實、合法，并承諾在合同約定期限內按時足額償還債務。2.2未經丙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押標的，包括但不限于轉讓、轉借、轉包等行為，否則應承擔違約責任。2.3甲方應維護抵押標的的完整性和價值，未經丙方書面同意，不得擅自改變其性質和用途。三、乙方權利和義務3.1乙方應保證其提供的抵押物無任何權屬爭議或法律糾紛，且有權處分該抵押物。3.2未經丙方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建、轉讓或轉租抵押標的，否則應承擔違約責任。3.3若乙方違約，丙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于清償債務。四、丙方權利和義務4.1丙方根據本合同向甲方提供借款，并依法享有債權人的各項權利。4.2丙方有權要求甲方提供必要的借款材料和相關證明文件，并對債務的使用情況進行監督和檢查。4.3若甲方未按時足額償還債務，丙方有權采取法律手段進行追償，并有權要求甲方承擔違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費用、律師費用等）。5.2若甲方違約，丙方有權要求甲方立即履行債務或承擔違約責任，并有權采取法律手段進行追償。5.3若乙方違約，丙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于清償債務。六、爭議解決6.1本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同各方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他事項7.1本