2025年度建行個人住房貸款合同正本規范版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：中國建設銀行____________________分行法定代表人：____________________住所地：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率為：____________________4.還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、按月還息按年還本、一次性還本付息等）5.還款頻率：每月____日（每月____次）6.還款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）7.首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）8.貸款用途：____________________三、貸款發放與支付1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。3.甲方在貸款發放前，應向乙方支付首付款。四、貸款還款1.甲方應按照合同約定的還款方式和還款頻率，按時足額償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因不能按時還款，應在還款日前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，可延期還款。3.甲方如逾期還款，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息。五、貸款變更與解除1.在貸款期限內，如遇國家利率調整，乙方有權根據中國人民銀行的規定調整貸款利率。2.甲方在貸款期限內，如需提前還款或變更還款方式，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，可辦理相關手續。3.甲方在貸款期限內，如需提前解除合同，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，可辦理相關手續。4.乙方在貸款期限內，如需提前解除合同，應提前____個工作日向甲方發出書面通知，甲方應在接到通知后____個工作日內辦理相關手續。六、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）根據中國人民銀行的規定，追究甲方違約責任；（3）向甲方發出書面催收通知，要求甲方在規定期限內償還貸款本息；（4）依法向人民法院提起訴訟。2.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲方提供貸款咨詢服務，協助甲方辦理貸款申請、審批、發放等手續。2.擔保公司：為甲方提供貸款擔保服務，確保甲方按時償還貸款本息。3.評估機構：對甲方擬購買的房產進行評估，以確定貸款額度。4.律師事務所：為甲方提供法律咨詢和代理服務，確保合同條款的合法性和有效性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對本合同履行的責任限于其提供的服務范圍內，對貸款本金及利息的償還不承擔任何責任。2.擔保公司：擔保公司對本合同履行的責任限于其提供的擔保范圍內，對貸款本金及利息的償還承擔連帶責任。3.評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其提供的評估服務范圍內，對貸款本金及利息的償還不承擔任何責任。4.律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限于其提供的服務范圍內，對貸款本金及利息的償還不承擔任何責任。四、第三方介入的流程1.甲方在申請貸款時，可自愿選擇是否引入第三方參與。2.甲方與第三方達成一致后，乙方應予以認可，并按照相關規定辦理相關手續。3.第三方介入后，應按照本合同約定履行其職責。五、第三方權利與義務1.中介機構：（1）權利：收取甲方支付的中介服務費用。（2）義務：按照甲方要求，協助甲方辦理貸款申請、審批、發放等手續。2.擔保公司：（1）權利：在甲方違約時，有權要求甲方償還貸款本金及利息。（2）義務：按照本合同約定，提供貸款擔保服務。3.評估機構：（1）權利：收取甲方支付的評估費用。（2）義務：按照甲方要求，對房產進行評估。4.律師事務所：（1）權利：收取甲方支付的法律服務費用。（2）義務：按照甲方要求，提供法律咨詢和代理服務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：本合同的權利義務關系不受第三方介入的影響，甲方仍需按照合同約定履行還款義務。2.乙方與第三方之間：乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行協商確定。3.甲方與第三方之間：甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行協商確定。七、第三方介入后的合同變更1.甲方與第三方達成一致后，如需對本合同進行變更，應經乙方同意。2.乙方與第三方達成一致后，如需對本合同進行變更，應經甲方同意。八、違約責任1.如第三方違反本合同約定，導致甲方無法按時償還貸款本息，乙方有權追究第三方的違約責任。2.如甲方違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責，乙方有權追究甲方的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實性。2.戶口簿：附件名稱：戶口簿復印件詳細要求：提供甲方戶口簿的復印件，包括首頁和甲方所在頁。說明：用于證明甲方戶籍信息。3.婚姻狀況證明：附件名稱：結婚證復印件（如有）詳細要求：提供甲方婚姻狀況證明文件的復印件。說明：用于證明甲方婚姻狀況。4.收入證明：附件名稱：收入證明文件詳細要求：提供甲方近6個月工資單、銀行流水等證明收入的文件。說明：用于證明甲方還款能力。5.房產證明：附件名稱：房產證復印件（如有）詳細要求：提供甲方房產證的復印件。說明：用于證明甲方房產所有權。6.貸款申請表：附件名稱：貸款申請表詳細要求：填寫完整并簽字的貸款申請表。說明：用于申請貸款。7.貸款合同：附件名稱：貸款合同詳細要求：簽訂的貸款合同正本。說明：本合同正本。8.首付款支付憑證：附件名稱：首付款支付憑證詳細要求：首付款支付憑證的復印件。說明：用于證明甲方已支付首付款。9.貸款發放憑證：附件名稱：貸款發放憑證詳細要求：貸款發放憑證的復印件。說明：用于證明貸款已發放至甲方賬戶。10.其他相關文件：附件名稱：其他相關文件詳細要求：根據具體貸款情況，可能需要提供其他相關文件。說明：根據貸款政策和要求，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：違約行為：甲方未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本息。責任認定：甲方應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在每月還款日償還貸款，則從次日起開始計算逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規定的逾期利率計算。2.提前還款：違約行為：甲方未按照合同約定的提前還款方式提前償還貸款。責任認定：甲方應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前還款。示例說明：若甲方欲提前還款，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，甲方可提前償還貸款。3.提前解除合同：違約行為：甲方未按照合同約定的解除合同方式提前解除合同。責任認定：甲方應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前解除合同。示例說明：若甲方欲提前解除合同，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，甲方可提前解除合同。4.偽造或篡改貸款資料：