商鋪租賃長期出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

1.2.1建筑面積：【商鋪建筑面積】平方米；

1.2.2結構：【商鋪結構】；

1.2.3用途：【商鋪用途】；

1.2.4附屬設施：【商鋪附屬設施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【續租提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為【租金標準】元/平方米/月，月租金總計為【月租金】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具正規發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內支付押金【押金金額】元至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪無損壞的，甲方應在【押金退還時間】日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《商鋪交接清單》。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養，保證租賃物的正常使用功能。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的維修

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。

第八條租賃物的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前【轉租/轉讓提前通知天數】日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并書面確認。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴重違約，經催告后【催告期限】日內仍未糾正的；

9.2.2一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導致無法繼續使用的；

9.2.4法律法規規定的其他情形。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【逾期支付違約金比例】%支付違約金。

10.2乙方擅自轉租、轉讓或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元違約金。

10.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償，并支付【違約金金額】元違約金。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的【逾期交付違約金比例】%支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時書面通知對方，并提供相關證明。

11.3不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行合同或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。