深圳房地產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于深圳市的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于深圳市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為__________（居住/辦公/商業(yè)/其他）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為__________（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________，開戶行：__________，賬號(hào)：__________。

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

5.3如租賃物存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或更換，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與使用租賃物相關(guān)的費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過__________日的；

9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：