三居室房屋居間出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（居間方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)

1.3房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米

1.4房屋用途：居住

1.5房屋附屬設(shè)施及家具家電：詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及家具家電清單》

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

4.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整（￥______），由乙方支付。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付給丙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

8.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按日租金的______%向守約方支付違約金。

9.2乙方違反本合同第六條、第七條約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3丙方違反本合同約定，未能提供約定的居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的損失。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單

1.空調(diào)：______臺(tái)

2.冰箱：______臺(tái)

3.洗衣機(jī)：______臺(tái)

4.熱水器：______臺(tái)

5.床：______張

6.衣柜：______個(gè)

7.沙發(fā)：______套

8.餐桌：______張