南京商品房買賣合同終止及購房補貼返還協議（2025版）甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.合同終止原因說明本協議簽訂前，雙方已簽訂《南京商品房買賣合同》，現因______原因（具體原因），雙方協商一致，決定終止該合同。2.合同終止時間本合同終止時間為______年______月______日。二、購房補貼返還1.補貼返還金額甲方已支付給乙方的購房補貼總額為______元（大寫：______）。乙方同意在合同終止后______個工作日內，將上述購房補貼全額返還給甲方。2.補貼返還方式乙方將以銀行轉賬方式將購房補貼返還至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______三、其他約定事項1.雙方確認，本協議簽訂后，原《南京商品房買賣合同》自本協議簽訂之日起終止。2.雙方應嚴格遵守本協議的約定，不得擅自變更或解除。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定返還購房補貼。有權對返還的購房補貼進行檢驗，確保其符合合同約定。義務：在協議簽訂后，配合乙方辦理購房補貼返還手續。在收到購房補貼后，按照合同約定使用該補貼。2.乙方權利與義務權利：有權在協議簽訂后按照合同約定返還購房補貼。有權要求甲方提供必要的文件和信息，以完成購房補貼返還手續。義務：在協議簽訂后，按照合同約定的時間和方式返還購房補貼。確保返還的購房補貼符合合同約定，并保證其真實性和有效性。六、購房補貼返還程序1.返還申請乙方應在協議簽訂后的______個工作日內向甲方提交購房補貼返還申請。2.文件審核甲方應在收到返還申請后的______個工作日內對乙方提交的文件進行審核。3.補貼返還經審核無誤后，乙方應在______個工作日內將購房補貼返還給甲方。七、爭議解決1.協商解決雙方應友好協商解決因購房補貼返還產生的任何爭議。2.仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協議生效與終止1.生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止本協議的終止應按照雙方約定的條件進行，如一方違約，另一方有權終止本協議。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房補貼金額、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___