2025年度特色小鎮住宅租賃協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋信息1.房屋地址：__________________________2.房屋結構：__________________________3.房屋面積：__________________________平方米4.房屋用途：__________________________5.房屋現狀：__________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃結束日期：____________________3.租賃期限共計：____________________個月三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：____________________a.一次性支付：甲方收到乙方支付全部租金后，交付房屋。b.分期支付：____________________3.每月租金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.每月租金支付日：____________________四、押金1.押金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還日期：____________________五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方應保持房屋及其附屬設施的清潔衛生。3.乙方在租賃期間，如需對房屋進行維修，應提前告知甲方，經甲方同意后方可進行。4.乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。六、物業管理及費用1.乙方應遵守物業管理規定，不得違反社區管理秩序。2.乙方應承擔物業管理費用，包括但不限于水、電、燃氣、網絡、物業費等，具體費用按物業管理處規定執行。3.乙方應按時繳納物業管理費用，逾期未繳納的，甲方有權暫停供水、供電、供氣等。七、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。2.如乙方提前解除租賃合同，乙方應支付相當于一個月租金的違約金。3.如乙方違反租賃合同規定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：房屋交接清單房屋交接清單甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________房屋地址：__________________________一、房屋設施清單序號|設施名稱|數量|狀態|備注||||1|家具|______________|______________|______________2|家電|______________|______________|______________3|廚具|______________|______________|______________4|衛生間設施|______________|______________|______________5|其他設施|______________|______________|______________二、房屋狀況說明1.房屋結構完好，無嚴重損壞。2.房屋裝修完好，無嚴重脫落、損壞。3.房屋配套設施齊全，功能正常。4.其他說明：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：租賃期間費用清單租賃期間費用清單甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________房屋地址：__________________________一、物業管理費用1.水費：____________________元2.電費：____________________元3.燃氣費：____________________元4.網絡費：____________________元5.物業費：____________________元6.其他費用：____________________元二、其他費用1.租金：____________________元2.押金：____________________元3.滯納金：____________________元4.違約金：____________________元5.其他費用：____________________元合計：____________________元甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養單位、法律顧問等。2.第三方介入本合同，應當事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方介入情形1.中介機構介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要中介機構提供中介服務，中介機構應與甲乙雙方簽訂中介服務協議，明確中介機構的權利和義務。2.評估機構介入：在租賃合同簽訂前，如甲乙雙方需要對房屋進行評估，可邀請評估機構進行評估，評估結果作為租賃合同簽訂的依據。3.維修保養單位介入：在租賃期間，如房屋出現損壞需要維修，甲乙雙方可邀請維修保養單位進行維修，維修費用由責任方承擔。4.法律顧問介入：在履行本合同過程中，如甲乙雙方發生爭議，可邀請法律顧問提供法律意見或代理訴訟。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。四、第三方責權利劃分1.第三方應遵守本合同的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。a.依法獲取報酬；b.依法獲取必要的資料和協助；c.依法行使其他權利。a.依法履行合同約定的義務；b.保守甲乙雙方的商業秘密；c.遵守職業道德，不得泄露甲乙雙方的隱私；d.如有違反本合同的行為，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲乙雙方之間的中介方，應協助甲方完成房屋出租事宜，并按照中介服務協議的規定收取報酬。2.第三方與乙方的關系：第三方作為甲乙雙方之間的中介方，應協助乙方完成房屋租賃事宜，并按照中介服務協議的規定收取報酬。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的規定繼續履行各自的權利和義務。2.第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照中介服務協議或相關法律規定承擔。2.第三方介入產生的費用，如涉及甲乙雙方共同利益，由甲乙雙方共同承擔。八、本部分內容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租賃合同要求：租賃合同應包括房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、物業管理及費用、違約責任、爭議解決等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方權利義務關系的法律依據，雙方應嚴格遵守。3.中介服務協議（如有）要求：中介服務協議應明確中介機構的權利、義務、服務內容、費用及支付方式等。說明：中介服務協議是中介機構提供中介服務的法律依據，雙方應遵守協議內容。4.評估報告（如有）要求：評估報告應包括房屋價值、評估依據、評估過程等內容，并由評估機構蓋章。說明：評估報告作為租賃合同簽訂的依據，雙方應共同確認評估結果。5.維修保養記錄要求：記錄房屋維修保養的時間、原因、費用及維修保養單位等信息。說明：維修保養記錄作為房屋維護的依據，雙方應共同保管。6.物業管理費用清單要求：清單應包括物業管理費用的種類、金額、繳納時間等。說明：物業管理費用清單是物業管理費用的依據，乙方應按時繳納。7.違約金收據要求：收據應注明違約金金額、繳納日期及雙方簽字。說明：違約金收據是違約金繳納的憑證，雙方應妥善保管。8.爭議解決相關文件要求：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭議解決相關文件是解決爭議的法律依據，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方未按時收取租金：甲方應向乙方支付滯納金。甲方擅自改變房屋結構或用途：甲方應恢復原狀，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，賠償甲方損失。乙方損壞房屋或附屬設施：乙方應承擔維修或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。