2025年度房地產空地租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的空地使用權，現甲方同意將上述空地出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.2租賃空地面積：_______平方米。1.3租賃空地現狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付租賃空地的租金，租金標準為每月_______元，共計_______元。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬號：_______）。第四條租賃物使用4.1乙方在使用租賃空地期間，應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃空地，不得擅自改變租賃空地的用途。4.2乙方不得在租賃空地上進行任何違法活動，不得損害他人合法權益。4.3乙方不得擅自將租賃空地轉租、轉借或抵押給他人。第五條租賃物維護5.1乙方應負責租賃空地的日常維護，保持租賃空地的整潔和完好。5.2乙方在使用過程中，如對租賃空地造成損壞，應負責修復或賠償。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃空地。6.2乙方應按時足額支付租金。6.3乙方應遵守租賃空地的使用規定，不得損害他人合法權益。第七條甲方權利和義務7.1甲方應保證租賃空地的合法使用權。7.2甲方應按時提供租賃空地，不得擅自改變租賃空地的用途。7.3甲方應協助乙方辦理租賃空地的有關手續。第八條違約責任8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃空地用途或損害他人合法權益，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.3如甲方未按時提供租賃空地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成租賃事宜，提供專業服務或參與協商的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。第二條第三方介入的范圍和方式a)提供租賃空地的市場評估；b)協助甲乙雙方進行合同談判；c)提供法律咨詢和合規審查；d)協調解決合同履行過程中的爭議；e)其他經甲乙雙方同意的事項。a)直接參與甲乙雙方的協商會議；b)向甲乙雙方提供書面報告或建議；c)代為履行部分合同義務；d)其他經甲乙雙方同意的方式。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，以專業、公正、誠實的原則履行職責，并對自己的行為負責。3.2第三方的權利包括：a)收取甲乙雙方約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；c)在必要時，要求甲乙雙方提供相關證明材料。3.3第三方的責任包括：a)對提供的服務質量負責；b)對因自身原因導致的服務失誤或疏忽承擔相應責任；c)對因違反保密義務而泄露的甲乙雙方信息承擔相應責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額如下：a)第三方因提供的服務質量導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為_______元；b)第三方因違反保密義務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為_______元；c)其他因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為_______元。4.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。第五條第三方的更換和替換5.1如第三方在合同履行過程中無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換或替換第三方。5.2在更換或替換第三方前，原第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明無法繼續履行職責的原因。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對甲乙任何一方不承擔任何法律責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙任何一方的行為導致損失，甲乙任何一方應承擔相應責任。6.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，甲乙任何一方均不承擔責任。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應責任。第八條第三方的獨立性8.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受甲乙任何一方的影響。8.2第三方在履行職責過程中，如因受甲乙任何一方的影響導致服務失誤或疏忽，第三方應承擔相應責任。第九條第三方的解除合同9.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。9.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代方案。第十條第三方的其他義務10.1第三方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。10.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。10.3第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空地權屬證明文件要求：提供租賃空地的土地使用權證、房產證等權屬證明文件，證明甲方對租賃空地的合法使用權。說明：該文件用于證明甲方對租賃空地的所有權或使用權，確保租賃行為的合法性。2.租賃空地現狀描述要求：詳細描述租賃空地的現狀，包括地形、地貌、基礎設施等。說明：該描述用于明確租賃空地的現狀，避免日后因現狀不符而產生的爭議。3.租賃空地使用規劃圖要求：提供租賃空地的使用規劃圖，標明租賃空地的界限、建筑物位置等。說明：該規劃圖用于明確租賃空地的使用范圍和界限，避免使用過程中的爭議。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：該憑證用于證明乙方已按時足額支付租金，作為雙方履行合同義務的依據。5.第三方服務協議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：該協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，確保合同執行的順利進行。6.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：該協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑，避免爭議升級。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他需求，提供相應的文件。說明：該文件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃空地。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃空地用途。乙方未按約定進行租賃空地維護。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時提供租賃空地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。乙方擅自改變租賃空地用途，應承擔由此產生的損失，并賠償甲方相應損失。乙方未按約定進行租賃空地維護，應承擔由此產生的損失，并賠償甲方相應損失。第三方未按約定履行職責，應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時提供租賃空地，導致乙方無法按期開始使用，甲方應向乙方支付違約金_______元。乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應