2025年二手公寓房購買協議二手公寓房購買協議本協議由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎上，依據相關法律法規的規定，就甲方購買乙方名下的二手公寓房事宜，經友好協商，達成如下正式協議：一、購房房屋基本信息1.1房屋名稱：詳細地址明確記載。1.2房屋詳細信息：包括但不限于房屋戶型、建筑面積等具體數據，均詳細列明。二、房屋價格與支付方式2.1房屋總價款：明確為人民幣（大寫金額）及（小寫金額）。2.2首期支付：甲方需支付人民幣（大寫金額）及（小寫金額）作為首付款。2.3尾款支付：剩余款項，即人民幣（大寫金額）及（小寫金額），應在房屋交付之日（具體日期）前完成支付。2.4支付方式：甲方需將首期支付款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶，尾款支付方式由雙方另行協商確定。三、房屋交付與過戶3.1房屋交付：乙方承諾在約定日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋處于清潔、完好狀態。甲方有權在交付時進行驗收。3.2過戶手續：房屋交付并經驗收合格后，乙方應向甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并積極協助甲方完成房屋過戶手續。四、房屋權屬與附屬設施4.1房屋權屬：乙方保證對所售房屋擁有完全的所有權，且該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。若因房屋權屬問題導致甲方無法取得房屋所有權，乙方應承擔全部責任，包括退還甲方已支付的款項及賠償相關損失。4.2附屬設施：乙方承諾房屋的附屬設施（如衛生間、廚房等）的標準和質量與乙方提供的樣板間保持一致。五、房屋狀況與質量保證5.1房屋狀況：乙方確認房屋無結構、安全和使用性能方面的缺陷，且不存在屋頂漏水、墻體滲水、門窗不密封等問題。5.2質量保證：自購房之日起，乙方承諾在（具體時間）內，按照國家法律法規的要求對房屋進行免費維修。若因工程問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此產生的全部損失及支付違約金。6.2乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項及支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。7.2雙方因履行本協議發生的爭議應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的司法機關提起訴訟。八、協議生效與變更8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自房屋交付之日起至質量保修期結束之日止。8.2本協議的任何修改或補充均應以書面形式經雙方簽字確認后生效，并成為本協議不可分割的一部分。九、其他事項9.1本協議未盡事宜由雙方另行協商確定并簽訂補充協議。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手公寓房購買協議（二）甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，以明確各自的權利與義務：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋建筑面積為：____平方米。1.3房屋現狀為：____（包括但不限于已售出、未售出、按揭等情況）。1.4甲方確認，該房屋為其合法所有，并有權在法律允許的范圍內進行處分。第二條房屋質量狀況2.1甲方承諾，自本協議簽訂之日起，該房屋質量符合以下標準：（1）房屋主體結構穩固，無顯著質量問題，符合國家建筑規范；（2）房屋內基本設施、設備均能正常運行；（3）房屋外觀及室內裝修符合雙方約定的標準；（4）該房屋無任何法律糾紛，且未被查封、抵押或存在其他限制轉讓的情形。2.2乙方在購買前有權對該房屋進行實地查看與檢驗。如乙方未進行檢查或未提出異議，則視為乙方對該房屋質量予以認可。第三條交易價格與支付方式3.1本次二手房交易的總價為人民幣____元（大寫：____）。3.2乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，一次性向甲方支付房屋總價款。3.3乙方應以銀行轉賬或現金方式支付房屋總價款，甲方需向乙方提供有效的收款憑證。3.4雙方確認，房屋交付后，甲方應向乙方出具正式發票或相關稅務憑證。第四條過戶手續4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權登記、房屋轉移等。4.2乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，向甲方提供辦理過戶所需的全部資料與證件。4.3房屋過戶所產生的全部費用，包括但不限于土地使用權出讓金、產權登記費、過戶手續費等，均由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方未履行本協議項下的義務或違反本協議的規定，均應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如遇不可抗力事件（如戰爭、地震、火災等），導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，且不視為違約。第六條爭議解決6.1本協議的訂立、執行及解釋均適用中華人民共和國法律。6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為雙方共同遵守的法律文件。7.2如本協議中的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____簽字：____日期：____乙方（購買方）：____簽字：____日期：____2025年二手公寓房購買協議（三）協議編號：【編號】雙方在平等協商的基礎上，就二手公寓的購買事項達成以下共識：一、房屋基本信息賣方確認擁有該房屋的完整所有權，未受任何第三方侵犯或設限；該房屋坐落在【詳細地址】，建筑面積為【面積】平方米，共【層數】層，目前用途為【房屋用途】。二、交易價格買方同意以【金額】元的金額購買上述房屋，買方應于【日期】一次性付清全部款項。三、產權保障賣方確保房屋產權的真實有效性，若賣方產權問題導致買方損失，賣方需承擔賠償責任。四、交房及過戶手續1.買方需在【日期】之前將購房款項支付至賣方指定賬戶。賣方在收到全部款項后【日期】內完成交房手續，并將房屋鑰匙轉交給買方。2.雙方應共同前往相關房地產管理部門辦理產權過戶，賣方需解除與房屋相關的所有抵押、質押等。3.若因賣方原因導致無法按期交房，賣方需承擔違約