住宅團購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

鑒于：

1.甲方擬購買乙方開發的位于____________________________的住宅項目（以下簡稱“本項目”）。

2.乙方同意將本項目中的____________________________套住宅（以下簡稱“目標住宅”）出售給甲方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條買賣標的

1.1乙方同意將位于____________________________的住宅項目中的目標住宅出售給甲方。

1.2目標住宅的具體位置、面積、戶型、配套設施等以乙方提供的《房屋買賣合同》附件一為準。

第二條買賣價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）的價格購買目標住宅。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.4甲方應在目標住宅交付使用前，按照乙方要求支付剩余房款。

第三條交付使用

3.1乙方應在目標住宅建設完成后，按照雙方約定的交付時間向甲方交付目標住宅。

3.2甲方在收到乙方交付的目標住宅后，應在____________________________個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認書》。

第四條違約責任

4.1甲方違約：

4.1.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________________%。

4.1.2甲方未按約定時間進行驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________________元。

4.2乙方違約：

4.2.1乙方未按約定時間交付目標住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________________元。

4.2.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向目標住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》附件一

2.項目規劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

鑒于：

1.甲方擬購買乙方開發的位于____________________________的住宅項目中的目標住宅（以下簡稱“目標住宅”）。

2.乙方同意將目標住宅出售給甲方。

3.丙方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方權益的實現。

4.三方經友好協商，達成如下協議：

第一條買賣標的

1.1乙方同意將位于____________________________的目標住宅出售給甲方。

1.2目標住宅的具體位置、面積、戶型、配套設施等以乙方提供的《房屋買賣合同》附件一為準。

第二條買賣價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）的價格購買目標住宅。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.4甲方應在目標住宅交付使用前，按照乙方要求支付剩余房款。

第三條交付使用

3.1乙方應在目標住宅建設完成后，按照雙方約定的交付時間向甲方交付目標住宅。

3.2甲方在收到乙方交付的目標住宅后，應在____________________________個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認書》。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下甲方的購房行為提供擔保，確保甲方按時支付房款。

4.2丙方應在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款。

4.3丙方的擔保責任限于本合同約定的購房款總額。

第五條甲方權益保障

5.1乙方應保證目標住宅的質量，如存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。

5.2乙方應按照約定時間交付目標住宅，如延遲交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之____________________________。

5.3乙方應保證目標住宅的配套設施齊全，如配套設施不齊全，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____________________________元。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間交付目標住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之____________________________。

6.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復或賠償。

6.3乙方不得擅自改變目標住宅的規劃、設計或配套設施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向目標住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》附件一

2.項目規劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關文件

第三方丙方的介入旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。本合同以甲方權益為主導，賦予甲方多項權利，如質量保障、按時交付、配套設施齊全等，同時增加乙方的違約責任及限制條款，以維護甲方的利益。通過這種全新的模式，甲方能夠更加放心地購買目標住宅，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_______________________

住所：____________________________

鑒于：

1.甲方開發位于____________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.乙方有意向購買甲方項目中的目標住宅（以下簡稱“目標住宅”）。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務，確保甲方項目銷售順利進行。

4.三方經友好協商，達成如下協議：

第一條項目概述

1.1甲方開發的項目位于____________________________，項目包括目標住宅及其他配套設施。

1.2目標住宅的具體位置、面積、戶型、配套設施等以甲方提供的《項目銷售手冊》附件一為準。

第二條購房合同

2.1乙方同意以人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）的價格購買目標住宅。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.4乙方應在目標住宅交付使用前，按照甲方要求支付剩余房款。

第三條貸款服務

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務，貸款金額為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向丙方申請貸款，并按照丙方要求提供相關資料。

3.3丙方應在收到乙方貸款申請后____________________________個工作日內，完成貸款審批。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金、首付款及剩余房款。

4.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，采取法律手段追討欠款。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________________%。

5.2乙方未按約定時間申請貸款的，應向丙方支付違約金，違約金為____________________________元。

5.3乙方在購房過程中，不得擅自變更購房合同內容，否則應承擔相應的違約責任。

第六條丙方權益保障

6.1丙方有權要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。

6.2丙方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段追討欠款。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下，提前終止貸款合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《項目銷售手冊》附件一

2.項目規劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在