東莞商鋪購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）；

2.賣方是該商鋪的所有權人，并同意將標的商鋪出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于東莞市__________________；

1.2標的商鋪的建筑面積為__________________平方米；

1.3標的商鋪的土地使用權性質為__________________；

1.4標的商鋪的土地使用期限為__________________；

1.5標的商鋪的房屋所有權證編號為__________________。

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1賣方保證其出售的標的商鋪擁有合法、有效的所有權，并承諾在標的商鋪買賣合同簽訂之日起__________________個工作日內，將標的商鋪的房屋所有權證及相關手續辦理完畢，并將房屋所有權證交付給買方。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________________個工作日內，向賣方支付標的商鋪的購買價款人民幣__________________元整。

2.3買方在支付標的商鋪購買價款后，取得標的商鋪的占有、使用、收益和處分權。

2.4賣方應確保標的商鋪在交付時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2.5買方在使用標的商鋪過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定。

第三條交付與驗收

3.1賣方應在__________________年__________________月__________________日之前將標的商鋪交付給買方。

3.2買方在接收標的商鋪時，應進行驗收，如有不符，買方應在驗收之日起__________________個工作日內向賣方提出書面異議。

3.3若買方在驗收期內未提出書面異議，則視為標的商鋪符合合同約定。

第四條違約責任

4.1若賣方未按約定時間交付標的商鋪，每逾期一日，應向買方支付標的商鋪購買價款的__________________%作為違約金。

4.2若買方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應向賣方支付標的商鋪購買價款的__________________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪的房屋所有權證復印件；

2.標的商鋪的土地使用權證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）；

2.賣方是該商鋪的所有權人，并同意將標的商鋪出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購買行為提供擔保，保障買方的權益；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于東莞市__________________；

1.2標的商鋪的建筑面積為__________________平方米；

1.3標的商鋪的土地使用權性質為__________________；

1.4標的商鋪的土地使用期限為__________________；

1.5標的商鋪的房屋所有權證編號為__________________。

第二條買方的權利和義務

2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付標的商鋪；

2.2買方有權在標的商鋪交付前，對標的商鋪進行實地考察和驗收；

2.3買方在支付購買價款前，有權要求賣方提供標的商鋪的權屬證明文件；

2.4買方應按照合同約定的時間支付購買價款；

2.5買方在使用標的商鋪過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定。

第三條賣方的權利和義務

3.1賣方應保證標的商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

3.2賣方應按照合同約定的時間交付標的商鋪；

3.3賣方應協助買方辦理標的商鋪的權屬變更手續；

3.4賣方不得以任何理由拒絕買方的合理要求。

第四條擔保方的權利和義務

4.1擔保方應按照合同約定，為買方的購買行為提供擔保；

4.2擔保方在擔保期間，有權了解標的商鋪的買賣情況；

4.3擔保方在買方違約時，有權按照合同約定行使權利；

4.4擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

第五條交付與驗收

5.1賣方應在__________________年__________________月__________________日之前將標的商鋪交付給買方；

5.2買方在接收標的商鋪時，應進行驗收，如有不符，買方應在驗收之日起__________________個工作日內向賣方提出書面異議；

5.3若買方在驗收期內未提出書面異議，則視為標的商鋪符合合同約定。

第六條違約責任

6.1若賣方未按約定時間交付標的商鋪，每逾期一日，應向買方支付標的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.2若買方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應向賣方支付標的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.3若賣方或買方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪的房屋所有權證復印件；

2.標的商鋪的土地使用權證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.擔保合同；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購買標的商鋪過程中的權益，確保交易的安全、順利進行。

甲方通過引入擔保方，不僅增加了交易的安全系數，還保障了在賣方違約時，甲方能夠通過擔保方獲得相應的賠償。同時，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，進一步強化了在交易中的主導地位，確保了甲方的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）；

2.賣方是該商鋪的所有權人，并同意將標的商鋪出售給買方；

3.丙方作為中介方，促成買賣雙方的交易，并就交易事宜提供專業服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

第一條標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于東莞市__________________；

1.2標的商鋪的建筑面積為__________________平方米；

1.3標的商鋪的土地使用權性質為__________________；

1.4標的商鋪的土地使用期限為__________________；

1.5標的商鋪的房屋所有權證編號為__________________。

第二條買方的權利和義務

2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付標的商鋪；

2.2買方有權在標的商鋪交付前，對標的商鋪進行實地考察和驗收；

2.3買方應按照合同約定的時間支付購買價款；

2.4買方在使用標的商鋪過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定。

第三條賣方的權利和義務

3.1賣方應保證標的商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

3.2賣方應按照合同約定的時間交付標的商鋪；

3.3賣方應協助買方辦理標的商鋪的權屬變更手續；

3.4賣方有權要求中介方提供專業服務，并支付中介服務費用。

第四條中介方的權利和義務

4.1中介方有權收取買賣雙方約定的中介服務費用；

4.2中介方應保證提供的交易信息真實、準確、完整；

4.3中介方應協助買賣雙方簽訂本合同，并監督合同的履行；

4.4中介方在交易過程中，應維護買賣雙方的合法權益。

第五條交付與驗收

5.1賣方應在__________________年__________________月__________________日之前將標的商鋪交付給買方；

5.2買方在接收標的商鋪時，應進行驗收，如有不符，買方應在驗收之日起__________________個工作日內向賣方提出書面異議；

5.3若買方在驗收期內未提出書面異議，則視為標的商鋪符合合同約定。

第六條違約責任

6.1若賣方未按約定時間交付標的商鋪，每逾期一日，應向買方支付標的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.2若買方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應向賣方支付標的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.3若中介方未履行中介服務義務，導致買賣雙方利益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪的房屋所有權證復印件；

2.標的商鋪的土地使用權證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.中介服