城鎮樓房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買甲方之標的樓房。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

2.標的樓房所有權歸甲方所有，已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。

3.標的樓房內設施齊全，包括但不限于__________________________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將標的樓房出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.乙方應在標的樓房交付使用前支付剩余房款人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

4.付款方式：__________________________。

三、標的樓房交付及驗收

1.甲方應在__________________________前將標的樓房交付給乙方。

2.乙方在接收標的樓房時，應按照國家相關法律法規和行業標準對標的樓房進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現標的樓房存在質量問題，應在驗收之日起__________________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________________個工作日內予以維修或更換。

四、稅費及費用承擔

1.雙方同意，在標的樓房買賣過程中產生的稅費由__________________________方承擔。

2.雙方同意，在標的樓房交付使用過程中產生的費用由__________________________方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的樓房，每逾期一日，應向乙方支付__________________________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________________________元違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的樓房所有權證復印件；

（2）標的樓房土地使用權證復印件；

（3）標的樓房相關配套設施清單；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買甲方之標的樓房。同時，為保障交易的安全、高效及甲方的權益，特引入丙方作為服務方參與本合同，負責標的樓房的出售、過戶、交付等相關事宜。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

2.標的樓房所有權歸甲方所有，已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。

3.標的樓房內設施齊全，包括但不限于__________________________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將標的樓房出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.乙方應在標的樓房交付使用前支付剩余房款人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

4.付款方式：__________________________。

三、丙方職責及權利

1.丙方負責標的樓房的出售、過戶、交付等相關事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權對乙方進行資信審查，以確保交易的安全性。

3.丙方有權收取合理的服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在交易過程中提供相關資料，確保交易的安全性。

2.甲方有權對標的樓房進行維修、保養，確保標的樓房的品質。

3.甲方有權要求丙方在標的樓房交付前進行驗收，確保標的樓房符合合同約定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________________________元違約金。

2.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在購買標的樓房過程中，不得泄露甲方的商業秘密，否則承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的樓房所有權證復印件；

（2）標的樓房土地使用權證復印件；

（3）標的樓房相關配套設施清單；

（4）其他與本合同有關的文件。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。甲方作為主導方，享有更多權利和利益，如要求丙方提供資料、進行維修保養、進行驗收等。同時，本合同增加了乙方的違約及限制條款，確保交易的安全性。引入第三方合同主體的意義和目的在于：

1.保障甲方的權益，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，減少糾紛。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，享有更多權益。

2.保障甲方在交易過程中的合法權益，減少損失。

3.促進甲方在房地產市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（代理方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），甲方同意將標的樓房出售給乙方。為保障乙方的權益，提高交易透明度和安全性，特引入丙方作為代理方參與本合同，負責標的樓房的代理銷售、過戶、交付等相關事宜。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

2.標的樓房所有權歸甲方所有，已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。

3.標的樓房內設施齊全，包括但不限于__________________________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將標的樓房出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.乙方應在標的樓房交付使用前支付剩余房款人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

4.付款方式：__________________________。

三、丙方職責及權利

1.丙方作為代理方，負責標的樓房的代理銷售，包括廣告宣傳、客戶接待、看房安排等。

2.丙方有權根據乙方的需求，提供專業的購房咨詢和指導。

3.丙方有權在交易過程中收取合理的服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供標的樓房的真實、完整信息，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環境等。

2.乙方有權要求丙方協助辦理標的樓房的過戶手續，確保交易順利進行。

3.乙方有權在標的樓房交付前進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或退還部分房款。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付標的樓房，每逾期一日，應向乙方支付__________________________元違約金。

2.甲方如違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞標的樓房的真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方在交易過程中不得單方面變更標的樓房的價格或其他條件，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的樓房所有權證復印件；